房贷提前还款需要本人到银行预约吗

房贷提前还款不需要本人到银行预约。当用户想要办理提前还款的话，可以到柜台申请办理，也可以通过客服热线提交提前还款申请。若是能够办理的话会约定一个办理时间，随后在约定的日期需要用户带上本人的身份证、贷款合同书、还款卡、不动产登记证等去现场签名办理。

提前还房贷流程

1、用户要先查询贷款合同书中对提早还款的规定，留意提早还款是不是需要交合同违约金。

2、给贷款行通电话咨询提早还款的时间、需要材料等注意事项。

3、依照贷款银行的标准到有关部门明确提出提早还款申请。

4、用户带上相关资料到贷款行办理提早还款手续。

5、将提早还款账款存进还款账户中，待银行划款，或者直接带上现钱到贷款行还款。

提前还房贷注意事项

1、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。