各个银行的个人商业用房贷款利率会有所不同，但各商业银行的贷款利率都是根据央行基准利率进行调整的，我国基准贷款利率如下：一、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90%；三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%。个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。贷款额度：个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定。贷款期限：个人商业用房贷款期限最长为10年。