商务楼宇分类的目的是为加强楼宇管理提供服务。
1、顶级物业(国际写字楼)：建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求。建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70%的使用率，楼层面积大。大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。
2、高档物业(甲级写字楼)：建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。
3、中档物业(乙级写字楼)：建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。
