房产过户所需费用及具体流程

房产继承过户费用包括继承权公证费、房地产继承过户税费和契税。继承权公证费约为房产评估价的2％，房地产继承过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税。法定继承人免征契税，非法定继承人需缴纳契税。

法律分析

房产继承过户涉及以下费用和手续：继承权公证费用，大约是房产的评估价的2％；房地产继承过户税费，由合同印花税、登记费和权证印花税组成；契税，法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。

拓展延伸

房产过户的法律程序和注意事项

房产过户是一项涉及重要财产交易的法律程序，需要遵循一系列法律程序和注意事项。首先，购房双方需要签订正式的买卖合同，明确双方权益和义务。接下来，买方需要支付相关的过户费用，包括土地使用权出让金、印花税等。然后，需要办理房屋产权证书的过户手续，包括填写过户申请表、提供相关证明文件等。在此过程中，买方还需要注意核实房屋的合法性，包括土地使用权、建筑物权属等。最后，过户完成后，买方应及时办理相关税费缴纳和公证手续，确保房产过户的合法性和完整性。在整个过户过程中，建议买方咨询专业律师，以确保合同的合法性和权益的保护。

结语

房产继承过户涉及费用和手续繁琐，包括公证费、税费和契税等。购房双方需签订正式合同，支付过户费用，办理产权证书过户手续，并确保房屋合法性。建议买方咨询律师，确保合法性和权益保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 房产过户所需费用及具体流程 房产过户所需费用及具体流程 房产过户所需费用及具体流程 房产过户所需费用及具体流程