第2种观点： 法律分析：1、“居住权”与“所有权”分离。2、住宅70年到期后可以自动续期。3、抵押当中的房子，不用解押便可以直接过户了。4、想跳单很难了，必须尊重中介的劳动成果，否则会被起诉。5、外甥、外甥女、侄儿、侄女都可以继承房产了。6、租房租期最长不得超过20年，不能单方面提高租金，不能驱赶承租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房子，给居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅，享受占有和使用的权利。第四百零六条 抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，委托人应当按照约定向中介人支付其从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
第3种观点： 法律分析:第一、住宅70年到期后，自动续期。《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，其中第三百五十九条住宅用地70年产权到期后自动续约。第二、设有居住权的房子，无偿给别人去住，房子不能出租。第三、抵押中的房产，不用解押也可以直接过户。第四、夫妻过户、子女继承房产，免征契税。第五、停车位租期最长不得超过20年。第六、房东不能单方面的提高租金。第七、房子出售，所有权变更，不影响租赁协议，租客可以继续居住。这个也容易理解。假设房屋在租赁存续期间发生了产权变更，租客依然可按照协议继续居住。第八、承租人有有限购买房子的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。