第2种观点： 法律分析:契税征收的方式当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行法律依据:《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第3种观点： 二手房买卖涉及到多个方面的法律法规，如房地产、合同、税务等。买卖双方应签订书面合同，并交付一定的定金。同时，买方还需办理相关税费和过户手续。二手房买卖是指房屋所有权已经转移的房屋交易，其涉及到房地产、合同、税务等领域的法律法规。在购房前，买方应当查阅相关法律法规，了解自己的权利义务，并严格遵守相关规定。在签订二手房买卖合同时，应当确保合同内容合法、合理、清晰明确，并明确房屋的产权状况、物业费用等内容。同时，买方应当交付一定的定金，作为买卖合同的有效证据。买卖合同中双方应当约定好房屋交付时间和交付方式，并保留好相应的证据材料。在办理房屋过户时，买方需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等，并按照规定办理相关的过户手续，包括房屋所有权转移登记、产权证书办理等。二手房买卖中，如何判定合同无效？二手房买卖合同一旦签订，应当严格遵守合同约定。如果出现合同违约等情况，双方可以通过诉讼解决争议。如果存在以下情形，可能导致合同无效：1.合同内容违反法律法规的强制性规定；2.合同内容不清晰或存在重大漏洞；3.合同签订时存在欺诈、胁迫等行为。在日常购房过程中，建议购房者注意查阅相关法律法规，以保障自身权益。二手房买卖的法律法规十分繁琐，其中涉及到房地产、合同、税务等多个方面。在进行买卖交易时，买方应当仔细查阅相关法律法规，保障自身权益，避免出现纠纷。【法律依据】：《合同法》第十五条 当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
第1种观点： 法律分析:建房新规定包括了七不许：不许随意多层修建，不许超面积标准建造，不许随意翻修农房，不许建在规划区域外，不许非法转让，不许擅自改变用途，不许长期闲置不用。六不批：土地有争议的不批，禁建区的不批，地质有滑坡现象的不批，界定为基本农田范围内不批，地界不清的不批，规划区内的不能随便批。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十七条 土地利用总体规划按照下列原则编制：（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；（二）严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；（三）提高土地节约集约利用水平；（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。第十八条 国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先，绿色、可持续发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护的质量和效率。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。
第2种观点： 法律分析：高度要求：农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。