在无书面租赁合同时，若双方向对方做出口头承诺并达成共识，此种情况下的租赁仍具有法律效应。然而，对于长于六个月的租赁，则须签订书面合同。如作为当事人未能实施书面形式，且因无法明确租赁期限而被认定为非固定期限租赁的话，双方均可自由撤销这一合约。【法律依据】《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
