1.婚姻存续期间，单亲一方家长出资购置房产并记于其子女名下，应被认定为个人赠予而非共同财产。
2.同样情形下，若该房产同时登记在子女及其伴侣两人名下，则被视为夫妻共同财产。
3.倘若婚后双亲共同出资全额购买房产，无论产权归属何人，均按照出资比例进行按份共有；
若产权同时归属于双方，除非有明确约定，否则将被视为共同共有。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
