在离婚房产过户中，首先需进行离婚房产析产。这不仅是免征契税的证明，也是后续过户步骤的前提条件。完成析产后，即可前往房产管理部门办理过户手续。具体流程如下：1. 协议离婚者，签订离婚协议后至公证处办理析产公证；若已有离婚判决书，则无需公证；2. 至交易中心办理转绘；3. 向房管局提交免征契税申请；4. 办理析产登记手续并缴纳五十元登记费；5. 获取新证。【法律依据】《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
