您好,欢迎来到意榕旅游网。
搜索
您的当前位置:首页全款购房合同改名字可以吗

全款购房合同改名字可以吗

来源:意榕旅游网

全款购房合同改名字的可行性需根据不同情况来判断。第一种情况下,尚未登记的合同只需与开发商协商注销并重新签订。第二种情况下,已登记但未竣工的合同可以更名,但需提供未竣工检查报告和支付手续费。第三种情况下,已竣工验收的合同无法更名,但产权证办理后需支付相关税费。

法律分析

对于全款购房合同改名字,签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:

第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。

第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。

第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。

拓展延伸

修改全款购房合同的买方信息是否可行?

根据法律规定,修改全款购房合同的买方信息是可行的,但需要满足一定条件。首先,双方必须达成一致并签署书面协议,明确修改的内容和原因。其次,修改后的合同应当经过公证或者相关机构的认证,以确保合法有效。此外,还需要考虑是否会对其他相关方的权益产生不利影响,如债权人、第三方投资者等。最后,根据具体情况,可能需要支付一定的手续费用或者遵守一定的程序。因此,在进行修改前,建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和指导。

结语

根据法律规定,全款购房合同的修改买方信息是可行的,但需要满足一定条件。双方需达成一致并签署书面协议,明确修改内容和原因。修改后的合同需公证或认证,确保合法有效。需考虑其他相关方权益,如债权人、投资者等。可能需支付手续费或遵守程序。建议咨询专业律师获取具体法律意见和指导。

法律依据

城市房地产转让管理规定:第一条 为了加强对城市房地产转让的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产转让当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

城市房地产转让管理规定:第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让,实施房地产转让管理,均应遵守本规定。

Copyright © 2019- yrrf.cn 版权所有

违法及侵权请联系:TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务