农村宅基地上权利人可以行使的权利有哪些

本文详细介绍了宅基地使用权的内容范围，包括占有权、使用权、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利、宅基地使用权人在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利以及依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。

法律分析

在司法实践中,涉及宅基地权益的纠纷十分常见,这些纠纷往往是因为宅基地相关的权益受到了损害而引发的。本文就宅基地的纠纷相关问题作详细介绍。宅基地使用权的内容范围比较广泛，主要包括以下几方面：

(1)占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权后，便享有对宅基地的独占权，任何组织或个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木，所有人或管理人应在合理期限内做出处理，不得影响宅基地使用权人的使用。

(2)使用权。宅基地使用权没有明确的时间。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何，宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人可以自由行使权利。

(3)在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。

(4)宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。

(5)依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖、继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连为一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级房屋管理部门进行变更登记。

结语

本文详细介绍了宅基地使用权的内容范围，包括占有权、使用权、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利、宅基地使用权人在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利以及依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。这些内容都是宅基地使用权人应该了解的相关知识，以维护自身权益。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。

沙化土地所在地区的地方各级应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。