如果原业主不配合办理过户手续,你可以向起诉,胜诉后向申请 强制执行 ,会给房管局发协助执行通过书,房管局直接过户到你名下。 当 债务人 无力履行借款合约或无法清偿 债务 时，而被 债权人 经司法程序向申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
《最高人民关于人民司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条 人民在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备 购房 资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民不予准许。
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