父母房产遗产继承的步骤是什么？

本文介绍了房屋遗产继承的差异和办理房屋继承过户的手续。如果是遗嘱继承，继承人需要提供相关部门的死亡证明、遗嘱和亲属关系证明等材料；如果是法定继承，所有继承人需携带相关材料到房屋部门申请办理房屋继承过户。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，应按照法定继承或遗嘱继承或遗赠办理。

法律分析

由于父母房屋遗产继承的方式各不相同，因此具体的继承手续也存在差异。如果是遗嘱继承的，继承人需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，即可申请房屋过户登记。如果是法定继承的，由所有的继承人携带所需要的相关材料，到房屋部门申请办理房屋继承过户即可。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

一、老房子的房产证上写的是老人的名字，能卖吗

不可以，产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理完继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。根据相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系等材料。

二、继承房屋怎么过户

房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。办理房屋继承过户，步骤如下：

(一)继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

(二)继承人到公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

结语

由于父母房屋遗产继承的方式各不相同，因此具体的继承手续也存在差异。继承人需要根据具体情况提交相应的材料，才能申请房屋过户登记。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。