购房贷款分期付款一般是怎么算的

来源：意榕旅游网

法律分析：买方分期付款的计算如下：

1、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息，积数计息法计息公式为：利息=累计计息积数*日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数；

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式：利息=本金*利率*贷款期限，以此来逐笔计算利息。

分期付款买房是指，买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清，借款人每月在银行代扣协议约定的时限内，将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

法律依据：《中华人民共和国贷款通则》

第十七条借款人为自然人的，应具备以下基本条件：

(一)具有合法身份证件或境内有效居住证明;

(二)具有完全民事行为能力；

(三)信用良好，有稳定的收入或资产，具备按期还本付息能力；

(四)管理机关另有规定的除外。

《商品房销售管理办法》

第五条建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。