1.如果
签订租赁 合同的双 方当事人 具有完全 民事行为 能力,合 同中不存 在使其无 效的法定 事由的, 出租人具 有租赁房 屋的所有 权的,二 者签订的 合同自成 立时有效 。如果合 同存在法 定无效的 事由的, 其合同没 有法律效 力。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
租房合同有没有法律效力
租房合同如果是依法订立的,有法律效力,即租房合同的当事人需要具有相应的民事行为能力;意思表示要真实;以及租房合同的内容要合法、不能够违背公序良俗。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
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