在以下情况下，不建议申请房产抵押贷款：
财务状况不稳定：如果申请人的收入不稳定，或者存在长期负债累积的情况，可能无法按时偿还贷款，导致房产被银行收回。
房产价值不足以覆盖贷款金额：如果抵押房产的价值不足以覆盖贷款金额，银行可能不会批准贷款申请，或者要求申请人提供额外担保。
用途不明确或风险较高的投资：如果申请人打算将贷款用于高风险投资，或者投资项目的可行性和收益性存在较大不确定性，可能会增加贷款违约的风险。
房产存在法律问题：如果抵押房产存在法律纠纷、产权问题或者其他财产瑕疵，银行可能会拒绝抵押贷款申请。
长期资金需求：如果贷款用途是满足长期资金需求，比如日常开支或生活消费，不建议选择抵押贷款，因为房产抵押贷款通常适合用于投资或大额支出，而非日常开支。
在这些情况下，申请房产抵押贷款可能会增加财务风险，导致财务困境甚至房产丧失。因此，在申请房产抵押贷款前，建议仔细评估自身财务状况、贷款用途和风险，确保能够按时还款，避免陷入财务困境。