房产抵押贷款通常有以下几种还款方式可供选择：
等额本息还款：每月还款固定，包括本金和利息，前期还款主要是支付利息，后期逐渐减少利息，增加本金比例。等额本金还款：每月还款本金固定，利息逐渐减少，整体还款额逐渐减少。按月付息，到期还本：每月只还利息，到期一次性还清本金。按季付息，到期还本：每季度还利息，到期一次性还清本金。先息后本：前期只支付利息，到期一次性还清本金。部分本息一次还清：每月还部分本金和利息，到期一次性还清剩余本金。选择哪种还款方式要根据自身的财务状况和偏好来决定。等额本息适合稳定收入的借款人，等额本金适合收入逐渐增加的借款人，而按期付息适合短期资金周转需求较强的借款人。管理者在选择还款方式时应考虑公司财务状况、资金流动性、未来盈利预期等因素，以确保还款安排符合公司经营发展的需要。
举个例子，某公司需要进行扩张，决定通过抵押房产贷款来解决资金问题。在选择还款方式时，如果公司预期未来盈利会逐渐增加，可以考虑选择等额本金还款方式，以便在未来还款压力逐渐减轻。如果公司目前资金周转紧张，可以选择按期付息的方式，以减少每月的还款压力，等公司盈利增加后再考虑还本金的安排。
综上所述，选择合适的房产抵押贷款还款方式需要综合考虑个人或公司的财务状况、资金流动性和未来盈利预期等因素，以确保还款安排与财务计划相符，并为经营发展提供支持。