在选择和确定物业环境年计划中的改善措施时，管理者可以考虑以下几个步骤：
收集信息：首先要对物业环境进行全面的评估，包括设施设备的状况、居民的需求和意见、竞争对手的情况等。可以通过调研、问卷调查、数据分析等方式获取信息。
制定目标：根据收集到的信息，明确物业环境改善的目标和指标。目标应该具体、可量化，能够衡量改善效果。
制定方案：结合目标和现实情况，制定改善方案。可以根据紧急程度、重要性、成本等因素对方案进行排序。
评估效果：在实施改善措施后，要及时对效果进行评估。可以通过定期检查、居民反馈、数据分析等方式评估效果，及时调整和优化方案。
持续改进：物业环境的改善是一个持续的过程，管理者需要不断改进和优化措施，以适应不断变化的环境和需求。
举例来说，假设某小区的居民反映停车位不足是一个较为紧急的问题，管理者可以将停车位改善措施排在年计划的前列。而另一方面，如果小区的公共绿化需要长期的投入和维护，管理者可以将这项改善措施列入长期计划，并逐步实施。
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