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卷门烂了是房东修还是租客修

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法律分析:如果是由于租赁物本身问题或者租前就已损坏的,而非承租人的原因导致的,是属于出租人的责任,由出租人进行维修,租客是不用承担起其责任的。如果是因为承租人使用不当而造成租赁物损坏的,则由承租人承担相应责任,向出租人履行相应的赔偿责任。如果租赁合同有约定的,按约定承担相应的责任。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

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