不盖章只签字的租房合同是否有效？

根据《民法典》的规定,当事人采用合同书形式订立合同时,合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。因此,无论是签名还是盖章,都具有同等的效果。双方签字的租房合同,符合以下要件的,即成立生效:一、当事人必须具有相应的民事行为能力;二、意思表示真实。

法律分析

根据《民法典》的规定,当事人采用合同书形式订立合同时,合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。因此,无论是签名还是盖章,都具有同等的效果。

双方签字的租房合同，符合以下要件的，即成立生效：

一、当事人必须具有相应的民事行为能力。

自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。

作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。

二、意思表示真实。

意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。

如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。

拓展延伸

不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。

结语

无论是签名还是盖章,都具有同等的效果。双方签字的租房合同,符合以上要件的,即成立生效。但要注意,当事人必须具有相应的民事行为能力,且意思表示必须真实。否则,合同将不发生法律效力。

法律依据

《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。