婚前购房婚后增值算夫妻共同财产吗

来源：意榕旅游网

夫妻一方婚前支付全款并登记房屋产权，享有产权。房产婚后自然增值属个人财产，装修升值部分则需看共同财产或非购房一方的个人财产，离婚时需注意处理。婚后共同装修升值部分认定为夫妻共同财产。

法律分析

1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在其名下，并在婚前已取得房屋产权证。

2、由房屋产权证上登记的一方享有房屋产权。若该房产在婚后因市场行情自然增值，则增值部分属于“自然增值”，认定为房产方的个人财产。若该房产增值是因为装修而导致的，则装修费用为夫妻共同财产或非购房一方个人财产时，装修而升值部分不应认定为购房一方的个人财产。这也是夫妻离婚时非购房一方常被忽略的问题。如果装修费用是婚前非购房一方的个人财产，则在离婚时，非购房一方可主张该装修而升值部分的权利。若为婚后夫妻共同财产装修，则装修而升值部分应认定为夫妻共同财产，当然仅限于装修而升值部分，因为婚后装修是夫妻共同经营行为。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。该内容由信金国律师和家和律云共创回答