夫妻共有房屋的共同财产有三种情况：婚前支付首付和婚后共同还贷的部分、婚前购买的房屋作为婚房、婚前父母出资购置房屋但明确表示除双方外赠与的不属于共同财产。
法律分析
夫妻共有房屋的共同财产包括：
1、婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷的部分及对应增值为夫妻共同财产。
2、婚前购买的房屋作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。
3、婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答