乡镇房屋是否有房产证要看情况：当事人向房地产登记机构申请房屋登记或者开发商办理销售合同备案的，可以在审查通过后取得房产证；但是果是违章建筑，小产权房，没有房产证。根据《房地产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办理不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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