法律分析：外公赠予外孙女房产必须办理过户手续，新的房屋所有权证登记的是外孙女的姓名时，所赠与的房产所有权才算是真正转移到外孙女名下。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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