两年。根据法律规定，非特殊原因，《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。
办理租赁证需要的材料如下：
1、房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，房屋使用证;
2、出租人个人居民身份证或单位法人资格证明;
3、委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明
4、承租人为个人的，提交居民身份证;
5、承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交当地安全局批准的有关文件;
6、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;
租赁证的办理程序如下：
1、出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;
3、发给《房屋租赁证》;
4、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。
【本文所涉及的法律依据】：：
《城市房屋租赁管理办法》
第十六条
房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
第十七条
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。