房产纠纷起诉时要准备的证据：1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续，继承或接受赠予的证明材料，通过买卖、典当或抵押取得房屋产权的，应提供买卖、典当或抵押契约。2、提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料。3、房屋共有的，应提供共有的形式按份共有还是共同共有。4、提供知情人的证人证言。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：(一)当事人的陈述二)书证三)物证四)视听资料五)电子数据六)证人证言七)鉴定意见八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。