法律分析：租房合同签订之后是可以退的。签订了房屋租赁合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须与对方协商，经过对方同意。即使对方同意退房，承租人也要承担违约责任，赔偿出租人的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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