房子还在按
揭是可以卖 。就是如果 有钱,先将 贷款还清, 就可以选择 提前还款, 将剩余的本 金还清之后 ,就会出具 结清的证明 ,再到房管 局办理一下 解约的手续 ,就能够与 买家办理过 户的流程; 如果自己没 有钱还清贷 款,可以由 买家先将剩 余的房款还 清,再进行 房屋的注销 抵押,最后 再办理过户 。如果买方 也是通过贷 款的方式, 也需要经过 银行审批, 通过之后再 办理转按揭 。可以找一 家正规的担 保公司。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房子还贷期间可以卖吗
法律分析:还款中的房子是可以卖出的,有以下几种方法:
1、转让贷款:把房子转让给新的买方,向银行申请办理转个人住房贷款的手续,变更借款人、借款期限等,这是转让还贷房的最为简单直接的方式。
2、用第三人的资金还清房屋剩余的贷款。
3、利用其他抵押物,通过实物抵押给银行进行贷款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
房子还贷期间可以卖吗
法律分析:还款中的房子是可以卖出的,有以下几种方法:
1、转让贷款:把房子转让给新的买方,向银行申请办理转个人住房贷款的手续,变更借款人、借款期限等,这是转让还贷房的最为简单直接的方式。
2、用第三人的资金还清房屋剩余的贷款。
3、利用其他抵押物,通过实物抵押给银行进行贷款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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