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婚后买房都属于夫妻共同财产吗?

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婚后买房并不一定是夫妻共同财产,取决于购房方式和登记名下。如果是婚前财产全款购房登记在个人名下,则为个人财产。如果以婚前存款购房,属于婚前财产的形式转化,不受婚姻影响。如果仅支付首付款,未偿还部分及房屋增值属于共同财产。夫妻可约定财产归属,书面并具有约束力。如果房屋登记在夫妻名下,属于共同财产。

法律分析

1、婚后购房的,并不一定都属于婚后共同财产。

2、判断用婚前财产购买的婚后房产的所有权,需具体情况分析。

(1)如果一方用婚前财产全款购买房产,并在个人名下登记,该房产属于个人财产。

(2)如果夫妻一方以婚前存款购买房产,该部分财产仍属于婚前财产,不受婚姻关系影响。

(3)如果房产仅付了首付款且夫妻共同还贷,未偿还部分及增值部分属于夫妻共同财产。

(4)夫妻可书面约定婚姻存续期间所得财产及婚前财产归属方式,约定具约束力。

(5)如果一方用婚前财产购房,但房屋登记在夫妻双方或对方名下,该房屋属于夫妻共同财产,而非个人财产。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答

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