契税是什么意思,必须交吗

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房子契税是指媚眼房子发生产权此风不可长转移的时候，丽质由国家向个人二卵弃干城征收的一种税糠菜半年粮费。不管是个风清月朗人还是企业，粗实只要取得了土攻其无备地或者房屋的贵人多忘事权属，就要按通权达变照一定的原则汲汲于富贵来缴纳契税。邦以民为本救民于水火个人买卖房屋著作等身，办理房产证黑瘦的时候，契税努力会按照1％－理屈词穷3％的幅度来春风得意征收。

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契税是什么意思必须交吗

契税只需交一次，不需要每年都交。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。只要房屋进行交易就要缴纳契税，无需每月或每年缴纳，一次性的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房产税是一年交一次。目前房产税仅在个别试点城市实施，但是关于房产税这一，也是有些具体规定的。根据暂行条例，其中就规定了房产税是按年征收的。所以，房产税是每年都需要交的。但是房产税的纳税时间却不是固定的。这是因为在目前的下，实际上每个省，甚至每个城市的纳税时间都是不一样的。因此，房产税的纳税时间也没有固定下来。

契税的计算等于计税依据乘以税率。首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。

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【法律依据】：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。