房产抵押贷款可以异地办理，但需满足条件。评估公司对房产实地勘察并报告给银行，异地房产抵押通常不受理。申请人可用配偶或父母名义向当地金融机构申请贷款，需满足权属清晰、不属于不得抵押的财产等条件。具体还需考虑贷款机构政策和条件规定。
法律分析
房产抵押贷款可以异地办理的。房产抵押贷款需要由评估公司对房产进行实地勘察，然后将评估报告报送到银行，如果是异地房产抵押，出于各方面的综合考虑，银行不受理异地房产抵押，但是申请人可以用房产所在地的配偶或父母的名义，向当地金融机构用该房产作抵押向银行申请贷款，但必须满足条件。只要房子的权属清晰，是债务人或者第三人有权处分的财产，并且不属于依法不得抵押的财产，就可以作抵押。但是具体还要看贷款机构的政策和贷款条件规定。
拓展延伸
异地房产抵押贷款的申请流程和条件
异地房产抵押贷款的申请流程和条件通常包括以下步骤和要求：首先，确保在目标地区拥有可抵押的房产。其次，联系当地银行或金融机构，了解他们的贷款政策和要求。提交申请时，通常需要提供房产证明、个人身份证明、收入证明、信用记录等文件。银行会评估房产价值和申请人信用状况，以决定贷款额度和利率。此外，还可能需要支付评估费用、抵押登记费用等。申请成功后，签订贷款合同并办理抵押登记手续。在还款期间，按时偿还贷款本息。需要注意的是，不同地区的具体条件和流程可能有所不同，建议咨询当地专业机构或律师以获取准确信息。
结语
异地房产抵押贷款的申请流程和条件相对复杂。申请人可以通过配偶或父母的名义向当地金融机构申请贷款，但需满足条件。具体流程包括确认可抵押房产、了解当地金融机构要求、提供相关文件、评估房产价值和信用状况、支付费用、签订合同并办理登记手续。还款期间需按时偿还本息。不同地区条件和流程可能有所不同，建议咨询专业机构或律师获取准确信息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公
益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。