铺位租赁合同 篇15

　　合同编号：

　　甲方：河南交通职业技术学院后勤服务集团(以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》和有关法律规定，甲乙双方在自愿、公平、平等互利的基础上，就乙方向甲方租用房屋(以下称为租赁物)作为乙方的经营场所，并签订本合同，以共同遵守。

　　第一条 出租屋的方位、使用面积及经营项目

　　甲方将位于使用面积方用于经营 ，不得超范围经营。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期限共年，时间从日止。(甲方给予新租户装修期一个月，装修期免收租金;原租户中标的，不享受此优惠)

　　第三条 租金、合同保证金及水电费缴纳标准租金、合同保证金和水电费的标准按照双方事先的约定执行。租金按 元/月/平方米计收，每年按10个月计收。合同保证金按 万元;电费按2元/度标准，单相表另加1度损耗、三相表另加4度损耗费计收;水费则按4元/吨用水标准计收。

　　第四条 租金、合同保证金和水电费支付期限和方式

　　1、租金的缴交。乙方可通过银行转账或现金支付方式缴交租金，于每学期开学前一周到后勤集团财务科缴交，甲方向乙方开具收据。

　　2、合同保证金的缴交。在合同签订之日，乙方可通过银行转账方式或现金支付方式缴交，甲方向乙方开具有效票据。

　　3、水电费的缴交，乙方在每月心缴交，甲方向乙方开具有效票据。

　　第五条 双方权利和义务

　　1、甲方权利和义务

　　(1)甲方保证其拥有合同项下的租赁房屋的完全使用权，其有权利签署本租赁合同。

　　(2) 甲方为乙方租用房屋的装修、动力供电、传输线路、地下管线等工程施工提供方便。

　　(3) 甲方应当按合同约定将租赁房屋交付乙方使用。乙方要做进场前的必要准备，甲方应给予方便。

　　(4) 甲方按照学院有关管理制度及规定，对乙方的经营行为进行管理。

　　2、乙方的权利和义务

　　(1) 按合同约定按时缴纳租金、合同保证金、水电费。一切经营活动，必须遵守国家的法律法规和学校的规章制度，服从甲方管理，配合城市管理等部门做好相关工作，不得从事违法经营活动，不得擅自扩大经营范围，不得私自将租赁房屋转租他人，一经发现，扣除经营保证金伍万元并终止合同履行。

　　(2)商铺里的从业人员必须报学院后勤集团审核、备案，并到学院保卫处办理相关手续，持河南交通职业技术学院(临时)出入证进出校门;

　　(3)经营期间，不得大声喧哗，不得大声播放音乐等。

　　(4)乙方经营过程中的一切债权、债务及其他纠纷，均与甲方无关，乙方自行承担一切责任。

　　(5)妥善使用租赁场地，并承担因管理使用不善，造成甲方房屋及其相连设备的损失和维修的费用。