如何取消提供虚假材料登记的房产证

房屋登记机构应对申请登记材料进行审查，主要关注是否完整、齐备、符合法定形式，而实质真实性、合法有效性方面的审查责任有限。然而，实践中存在申请人恶意提供虚假材料，欺骗登记机构的情况。

法律分析

申请人应对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，房屋登记机构对登记材料的审查究竟仅是形式审查义务还是实质审查义务，法律并无明确规定，但是房屋登记机构应该在其能力范围内尽到审慎的审查义务。也就是说，房屋登记机构在审查登记行为时，主要对于申请材料是否完整和齐备、是否符合法定形式进行审查，对于相关材料的实质真实性、合法有效性，登记机构只能在职责范围内尽审慎的审查义务。在实践中，确实存在由于申请人恶意提供虚假登记材料，欺骗登记机构进而获得房屋登记的情形。

拓展延伸

如何申请撤销基于虚假材料登记的房产证

要申请撤销基于虚假材料登记的房产证，您需要采取以下步骤。首先，收集相关证据，包括证明虚假材料的证据和证明您的合法权益的证据。其次，联系当地房产管理部门或相关法律机构，咨询申请撤销房产证的具体程序和要求。根据相关规定，填写申请表格并提交必要的文件和证据。在申请过程中，您可能需要提供详细的陈述和解释，说明为何认为房产证是基于虚假材料登记的。最后，耐心等待相关部门的审查和决定。请注意，每个地区的具体程序和要求可能有所不同，因此建议您咨询当地专业律师以获取准确的建议和指导。

结语

房屋登记机构在审查登记行为时，应尽到审慎的审查义务。尽管法律对其是否进行实质审查未明确规定，但其应确保申请材料的真实性、合法性和有效性。虽然存在申请人恶意提供虚假登记材料的情况，但申请人可以采取相应步骤申请撤销基于虚假材料登记的房产证。这包括收集相关证据、咨询当地房产管理部门或法律机构、填写申请表格并提交必要文件和证据，并耐心等待审查和决定。建议咨询当地专业律师以获取准确指导。

法律依据

《中华人民共和国房屋登记办法》第八十一条司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。对于房屋登记过程中当事人提供虚假材料的，房屋登记机构事后发现的，也需要通过调查确认是否应当撤销房屋登记，这种撤销的过错和责任虽然不在房屋登记机构，但符合该条规定情形的，房屋登记机构仍然需要撤销房屋登记。在房屋登记机构未予自行撤销的情况下，当事人诉请法院处理，法院依法应当对登记行为的合法性作出处理，并可以依照该条款的规定认定登记行为的合法性。