山东建筑大学商学院
《房地产估价》课程设计指导书
一、课程设计的性质、地位和任务
房地产估价课程设计是会计学专业的一门专业选修课程,是在学生学习完房地产估价课程之后,为加强提高学生的实际应用能力而设置的。本课程设计,通过对房地产估价报告的调研、方法测算与撰写,可以培养学生综合运用房地产估价基础理论、基本技能分析、解决问题的能力;并可以进一步巩固所学知识,加深对基础理论的理解,扩大专业知识面,完成教学计划规定的基本理论、基本方法和基本技能的综合训练,实现所学知识向能力转化。
二、课程设计的内容
本课程设计的成果形式为房地产估价技术报告,具体题目自拟,但应侧重于济南市的商业房地产市场选题。
具体包括:
(1)房地产估价技术报告封面
(2)目录
(3)个别因素分析
(4)区域因素分析
(5)市场背景分析
(6)最高最佳使用分析
(7)估价方法
(8)估价测算过程
(9)估价结果
三、课程设计的要求
1.请按照自己拟定的具体题目详细测算,可以协作讨论估价方案和资料收集,但应每人各自进行资料的整理、估价的计算和完成报告,报告中要有图、表、数据,在规定的时间提交要求完成的工作量;
2.请统一用课程设计专用纸规范书写;
3.课程设计完成后,请同学们写500字的总结。(总结内容包括过程、心得体会,在那些部分遇到困难等,对房地产估价教学及课程设计内容的意见、建议等)。
四、设计时间
1周,1学分
五、成绩评定
结合学生实习期间的态度表现、学习能力、报告书完成质量、设计能力等方面进行综合评定。
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