房屋租赁合同备案的程序有哪些?

房屋租赁合同备案是履行行政管理职能的一部分，需要提交一系列材料和缴纳一定的费用。具体来说，需要提交书面租赁合同、房屋所有权证书或其他合法的权属证明、当事人的身份证明以及其他证明材料。对于非住宅房屋的租赁，还需要缴纳每次120元到350元的费用。工作时限方面，对于手续齐全的情况，当日办结，其他情况则需要在三个工作日内办结。

法律分析

房屋租赁合同备案是履行行政管理职能的一部分。那么，房屋租赁合同备案的程序应该包括哪些内容呢？房屋租赁合同备案需要准备哪些材料？房屋租赁合同备案有哪些法律规定？房屋租赁合同备案有什么影响？

房屋租赁合同备案的程序：

一、提交证件

(一)书面租赁合同(原件及复印件);

(二)房屋所有权证书或其他合法的权属证明(原件及复印件);

直管公房或自管房屋，可提交房产管理单位出具的《住用房屋租金计算表》及产权单位同意出租的证明;已购房屋尚未取得《房地产权证》的，可提交购房合同及购房。

(三)当事人的身份证明(原件及复印件);

属个人的，须提交身份证(或户籍证明、机关出具的身份证明、《军官证》、《兵役证》、《护照》、《港、澳行政区身份证》、《来往内地通行证》);

属单位的，须提交营业执照及法定代表人身份证明(或组织机构代码证、单位成立批文、代表机构登记证)。

(四)其他证明材料。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明(原件);出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明(原件);出租已抵押房屋，还须提交抵押权人同意出租的证明(原件);转租房屋的，还须提交原出租人同意转租的证明(原件);属委托办理的，还须提交受托人的身份证明及授权委托书(原件)。

二、收费标准及收费依据

(一)收费标准：住宅房屋，按套每次100元;

非住宅房屋，每次120元—350元。

租赁面积100(含100)平方米以下的，120元;100—500(含500)平方米的，150元;500—1500(含1500)平方米的，200元;1500—3000(含3000)平方米的，300元;3000平方米以上的，350元。

(二)收费依据：鲁价费发[2002]171号、青价费[2002]1号文件。

三、工作时限

对申办租赁登记，手续齐全的当日办结。其他情况，三个工作日内办结。

结语

房屋租赁合同备案是履行行政管理职能的一部分，其程序应包括提交证件、收费标准及收费依据、工作时限等内容。具体来说，需要提交书面租赁合同、房屋所有权证书或其他合法的权属证明、当事人的身份证明、其他证明材料，以及根据房屋租赁合同备案的不同情况，可能还需要提交其他证明材料。房屋租赁合同备案的程序需要按照规定的流程进行，以确保房屋租赁市场的规范化和有序化。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。