法律分析:房屋租赁合同不是必须登记备案才能生效。合同只要双方的当事人具有完全民事行为能力、合同的内容不违反法律法规,合乎道德、并且合同是双方当事人意思的真实表示。那么就是有效的合同。
一、购房合同无效借款合同有效吗
购房合同无效借款合同只要满足下列条件就是有效的,购房合同和借款合同是不同的合同,二者效力不受影响:借款合同当事人意思表示真实;借款合同当事人是具有相应的民事行为能力人;借款合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;借款合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
二、一份合同盖了两个章有效吗
一份合同盖了两个章后,这份合同是否有效,要根据实际情况而定。如果合同的内容不违背法律规定,而且乙方确实是合法的承担民事责任的主体,并且其中有一个章是真实的话,那么合同有效。合同生效必须要具备的条件有:合同当事人具有相应的民事行为能力,合同当事人意思表示真实。合同不违反法律或者社会公共利益,合同必须具备法律、行规的规定。
三、盖了合同公章有效吗
盖了合同公章的合同是有效的。根据我国现行《民法典》合同篇的有关规定,只要合同双方具有民事行为能力,且基于完全自愿,合同内容不违反法律法规和社会公共利益的,该合同就是有效的。
根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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