城管部门如何处理小区违建问题？

违法建筑调查取证的主要内容和程序，包括影像资料、谈话笔录、证人证言等证据的收集，调查违建当事人的基本情况，现场勘验记录，以及查询登记材料的步骤。

法律分析

1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。

2、调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。

3、现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。

4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。

拓展延伸

探究城市管理部门应对小区违建的解决方案

城市管理部门应对小区违建问题的解决方案通常包括以下几个方面。首先，加强执法力度，加大对小区违建行为的巡查和处罚力度，严格执行相关法律法规，确保违建行为得到及时制止和处理。其次，加强宣传教育，提高居民的法律意识和规划意识，通过宣传活动、社区讲座等方式，向居民普及违建的危害性和合法建设的重要性。此外，建立健全违建举报机制，鼓励居民积极参与，提供举报渠道，保护举报人的合法权益，并及时处理举报信息。另外，加强与相关部门的协作，形成联防联控机制，共同打击小区违建行为。最后，加强规划管理，严格审查和监督小区建设项目，确保按照规划要求进行建设，避免违建问题的发生。通过以上措施的综合应用，城市管理部门能够更有效地应对小区违建问题，维护城市的良好发展秩序和居民的合法权益。

结语

加强违建调查取证工作，确保有充分的影像资料和谈话笔录等证据。由规划部门指导调查，确保调查工作的顺利进行。同时，调查违建当事人的基本情况，包括家庭状况和经济来源等。记录现场勘验情况，包括违法建筑的位置、面积和结构等。并调取规划部门的登记材料，核实违建的合法性。为解决小区违建问题，加强执法力度，宣传教育居民，建立举报机制，加强部门协作，严格规划管理。通过综合措施，维护城市发展秩序和居民权益。

法律依据

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。