XX小区三号院一号住宅楼施工组织设计

目    录

第一章 施工部署1

第二章 项目部施工组织机构2

第一节 项目部质量保证体系2

第二节 项目部安全保证体系2

第三章 主要部位的形象进度计划4

第四章 主要项目施工方法及施工工艺流程5

第一节 测量放线5

1. 轴线控制5

2. 标高传递5

第二节 钢筋工程6

第三节 模板工程6

第四节 混凝土工程6

第五节 垂直运输设施及脚手架工程7

第六节 砌筑工程7

第七节 防潮、防水工程7

第八节 装修工程8

第五章 地基处理措施9

第一节 特殊地基处理9

第二节 文物保护9

第三节 坟墓、洞穴处理9

第六章 消除住宅质量通病措施10

第七章 麦、秋农忙季节及节假日劳动力保勤措施11

第八章 迎国检创省级文明工地措施12

第九章 工程质量保证体系及预控措施13

第十章 施工现场安全保证体系及预控措施15

第十一章 工期保证体系及预控措施17

第十二章 地下室、厨房、卫生间、屋面防渗漏技术措施19

第十三章 创市优质工程措施20

第十四章 停水停电保连续施工措施21

第十五章 协调工农关系、搞好村民关系措施22

第十六章 保证施工单位之间友好关系及施工现场安全团结措施23

第十七章 工程不分包、不转保承诺及措施24

第十八章 甲方资金困难时，乙方启动百万元资金保证连续施工措施25

第十九章 冬、雨季施工措施26

第二十章 配合甲方、质监、监理部门搞好施工质量具体措施27

第二十一章 工程竣工后及时回访、保修承诺及奖罚措施28

第二十二章 砼、砂浆强度等级、预制构件及悬挑结构质量保证措施29

第二十三章 防止住宅楼顶层两端单元墙体出现温度裂缝技术措施30

第二十四章 施工消防措施31

第二十五章 降低噪音措施32

第二十六章 混凝土砂浆实行监护人制度等系列计量保证措施33

第二十七章 搞细部处理、立雪驰工法、创精品工程技术措施34

第二十八章 项目机械设备资源计划35

第二十九章 项目劳动力资源计划36

1. 施工部署

1.施工准备：如果我公司中标，我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。

2.工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。   

3.加工订货：及时提供各种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划。

2. 项目部施工组织机构

为优质高效率的完成安居工程小区1号住宅楼的建设任务，我们集团将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立三级项目部，配备6名有技术职称技术人员负责工程施工。确保工程进度。正常施工人数80人，高峰期施工人数达到120人。该工程除土建工程外，还包括给排水采暖及照明工程。

1. 项目部质量保证体系

1. 项目部安全保证体系

3. 主要部位的形象进度计划

施工顺序：

我公司将该工程划分为三个施工阶段。第一是土方、地下室、基础阶段;第二是主体阶段; 第三是装修及安装阶段。具体的施工顺序为:放线挖槽→轻便触探、地基验槽→混凝土基础及地下室工程→主体工程→屋面防水→ 内外装修及水暖电安装→竣工验收。结构施工的同时，要求管道电气预埋与之同步。

主要部位的形象进度：

该工程我公司施工工期为355天，计划在1999.4 .1日开工，第50天完成地下室和基础工程，第180天完成主体工程，第290天完成装修、防水、油漆粉刷、楼地面、门窗安装，第310天完成水电安装工程，第340天完成细部处理和竣工初验，第355天竣工验收。

4. 主要项目施工方法及施工工艺流程

我们公司将首先做好施工测量，开工前建立方格网，以控制桩作为控制建筑物的墙柱轴线定位依据。高程的传递是在正负零处设置水准线，作为各圈梁标高测量的依据，各点均由正负零直接向上测量，垂直度控制采用经纬仪校正外侧大墙角。

1. 测量放线

我公司首先进行场平测量、工程定位测量、控制网测量、各施工阶段的控制测量等，各施工阶段的控制测量需要编制详细的作业指导书，明确设备、人员、方法，建立相关质量记录。