法律分析：房屋损坏问题属于合同法范畴，当事人在签订合同时应明确房屋损坏责任的承担方。如果合同中未明确，则根据合同的性质、交易的习惯以及诚实信用原则等综合因素确定责任承担方。如果一方存在过错，则应承担赔偿责任。 法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百四十六条 当事人对合同条款的解释发生争议的，应当根据合同的性质、交易习惯和诚信原则确定。 第一千三百二十五条 合同一方未履行义务或者履行义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损失赔偿责任，但法律另有规定的除外。
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