法律分析：
签订二手房买卖合同有如下潜在风险：
1、主体被遗漏，若房屋为多人共有，且共有人在订立合同时未在买卖合同上签字，可能导致买卖合同无效；
2、主体不合格，部分犯罪分子会通过假证冒名与买受人签订买卖合同，使买受人最终钱房两空；
3、房屋权利不完整，如法院依法查封、房屋抵押、房屋租赁等。
根据法律相关规定，二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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