二手房房贷如何收费

1、保险费：(评估值×贷款年限×55‰)说明：根据需要，可以取消；

2、公证费：(贷款金额×2‰)说明：根据需要，可以取消；

3、抵押费：(贷款金额×1‰)；

4、抵押印花税：(贷款金额×0.1‰)；

5、权证资料费：(150元/宗)注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗；

6、抵押评估费：(评估值×2.5‰)；

7、贷款服务费：(评估值×0.5%+500元/宗)说明：最低800+500元/宗；

8、房产局相关收费清单验证费：(50元/宗)；

9、登记费：(80元/宗)；

10、配图费：(20元/宗)；

11、交易评估费：(评估值×5‰)说明：别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳；

12、交易手续费：(面积×6元/m2)说明：二手房交易；房改房费用减半；(市场指导价×1%)说明：非住宅；

13、交易印花税：(双方成交价×1‰)说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50%；

14、契税：(市场指导价×2%)说明：住宅类；(市场指导价×4%)说明：住宅类房本时间不足5年、大于144m2、单位售给单位者的；(交易评估价×4%)说明：非住宅类、住宅类但面积在200m2以上的；

15、营业税：(市场指导价×5.5%)说明：房本时间不足5年的；(市场指导价-原来购买价)×5.5%说明：房本时间超(含)5年但大于144m2的。

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1、住房贷款，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

2、自营贷款，个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。