房屋产权归属问题：70年后是否还是自己的？

中国的房地产产权制度规定，购买房屋产权为70年，70年后房屋仍归产权人所有。土地使用年限到期后，相关部门会评估建筑物是否能继续使用，如能使用，产权人只需缴纳土地出让金即可继续使用；如评估不能使用，则土地回收并赔偿产权人。

法律分析

买了房子产权70年，七十年过后房子仍然是自己的。

这个70年指的是土地的使用年限，在我国70年的使用年限是住宅用地的年限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。

拓展延伸

房屋产权归属问题：长期租赁后是否会发生变化？

长期租赁房屋并不会改变房屋的产权归属。在长期租赁期间，租户仅享有对房屋的使用权，而房屋的所有权仍然归属于房屋的所有者。租赁合同约定了租户对房屋的使用期限和条件，但并未改变房屋的所有权。即使租赁期满，房屋仍然归属于原始的产权所有者。然而，租赁合同可能包含一些条款，如优先购买权或续租权等，这些条款可能会影响房屋的未来归属。因此，在长期租赁房屋时，租户应仔细阅读租赁合同，并与房东协商任何相关的权益保护事项。

结语

购买房产的产权期限为70年，七十年后房产仍属于购买者所有。这70年指的是土地使用年限，我国规定住宅用地的使用年限为70年。在此期满后，相关部门将评估建筑物是否能继续使用。若能使用，产权人只需缴纳土地出让金即可继续使用；若评估结果建筑物不可使用，则土地将被收回并对产权人进行赔偿。需要注意的是，长期租赁并不改变房屋产权归属，租户仅享有使用权。租赁合同可能包含一些影响房屋未来归属的条款，租户应仔细阅读并与房东协商相关权益保护事项。

法律依据

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。。