关注停车合同的关键点

停车合同需注意三方面内容：1.明确停车位归属，物业未获许可不可收费；2.合同应规定物业保管义务，违约责任；3.咨询当地部门，拒绝支付超出规定价格的物业服务费。

法律分析

需要注意停车合同三个方面的内容：

首先，应当根据法律相关规定明确停车位的归属，如果停车位属小区公共部分，物业服务企业除非获得业主大会或业主委员会的许可，否则无权收取场地的停车费。

其次，要看停车合同中关于物业服务企业义务条款中是否有其承担保管义务的内容，如果没有，则表示物业服务企业不承担保管义务。业主最好在合同中明确物业服务企业的违约责任。

再次，对收费价格，业主应该咨询当地房地产主管行政部门和物价部门，了解物业服务企业要求的物业服务费是否超越了当地物价管理部门规定的价格水平，对于超出部分业主应该提出拒绝缴纳。

拓展延伸

停车合同审查：确保合同条款的完整合规

停车合同审查是确保合同条款的完整合规的重要步骤。在审查过程中，律师会仔细检查合同中的各项条款，包括停车费用、使用期限、责任等内容，以确保合同的合法性和有效性。同时，律师还会关注合同中的关键点，如违约责任、争议解决方式等，以防止可能的纠纷和法律风险。通过对停车合同的审查，律师可以为当事人提供专业的法律意见，帮助他们理解合同条款，并确保其权益得到充分保护。因此，停车合同审查是确保合同条款的完整合规的重要环节，为双方当事人提供了法律保障。

结语

停车合同的审查对于确保合同的合法性和有效性至关重要。律师会仔细检查各项条款，关注关键点，提供专业的法律意见，以保护当事人的权益。同时，业主也应关注停车位归属、物业服务企业的保管义务和收费价格等方面，确保自身权益不受侵害。停车合同审查是确保合同合规的重要环节，为当事人提供法律保障。

法律依据

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。