按揭购买的房屋可以退还，但需符合以下条件：1、不可抗力导致无法达成合同目的；2、一方明确表示或以行为不履行主要债务；3、一方延迟履行主要债务且未在合理期限内履行；4、一方有违约行为导致无法达成合同目的；5、其他法律规定的情形。
法律分析
按揭购买的房屋可以退还。应当符合下列规定：
1、因不可抗力无法达到合同目的；
2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；
3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；
4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；
5、法律规定的其他情形。
拓展延伸
按揭购房是一种常见的购房方式，但需要注意一些事项。首先，购房者需要了解自己的还款能力，避免负担过重。其次，购房者需要了解房屋的产权情况，以及是否存在抵押等问题。此外，购房者需要仔细阅读贷款合同，了解还款方式、利率等信息。在购房流程中，购房者需要选择合适的房源、申请贷款、进行评估、签订合同等。需要注意的是，购房者需要在签订合同前进行充分的调查和了解，避免出现纠纷。同时，购房者需要按时还款，避免出现逾期等问题。总之，按揭购房需要购房者在购买前进行充分的准备和了解，以及在购房流程中仔细审查合同和注意还款等事项。
结语
按揭购买房屋可在特定情况下退还，如不可抗力、违约等。购房者需了解还款能力、房屋产权、贷款合同等信息，选择合适房源并仔细阅读合同。在购房流程中，需进行充分调查和了解，避免纠纷，并按时还款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。