法院在拍卖房屋时，必须通知房屋主人，并进行估价，房屋主人有权选择估价机构。如果房屋不适合拍卖或当事人双方同意不拍卖，法院可以委托相关单位或自行变卖。司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按照规定程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以偿还债权人债权的工作。
法律分析
法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的，并且还要进行估价，房屋主人对估价机构作出选择。
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。
拓展延伸
房主权益保护：法院强制拍卖房屋前，是否需要通知房主？
根据我国相关法律规定，法院在强制拍卖房屋前，通常需要对房主进行通知。这是为了保护房主的权益，确保其有足够的时间和机会了解和应对拍卖程序。通知房主的目的是让其知晓拍卖的时间、地点和相关程序，以便房主能够行使其合法权益，例如申请拍卖延期、提出异议等。房主的知情权和参与权的保护是法院强制拍卖房屋过程中的重要原则，旨在确保公平和合法性。因此，在法院强制拍卖房屋前，通常需要通知房主，以保护其权益。
结语
根据我国相关法律规定，法院在强制拍卖房屋前，通常需要对房主进行通知，保护房主的权益。通知房主的目的是让其了解和应对拍卖程序，行使其合法权益。房主的知情权和参与权的保护是法院强制拍卖房屋过程中的重要原则，旨在确保公平和合法性。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。