保证借款合同

　　借款方(乙方)

　　住所地：

　　联系电话：

　　担保方(丙方)

　　住所地：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　甲、乙、丙三方经协商一致，在平等、自愿的基础上签订本协议，以资共同信守。

　　1.借款金额、期限

　　1.1本合同项下借款金额为人民币(大写)元，(小写)元(大小写不一致，以大写为准，下同)

　　1.2本合同项下借款期限为自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　1.3甲方应按1.2条约定一次性提取借款，乙方提前或推迟提款，应经甲方书面同意，否则，视为违约。

　　2.借款利率、利息本合同项下月利率为%，自实际提款日起按日计息。借款到期，利随本清。

　　利率按以下方式支付：

　　3.还款方式甲方应按本合同约定按期偿还借款本金和按期足额支付利息。

　　4.担保

　　4.1本合同项下借款的担保方式为丙方承担连带责任的保证担保。

　　4.2丙方完全了解乙方的借款用途，为其提供连带责任的保证担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实。

　　4.3保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用(含律师费)和所有其他应付费用。

　　4.4保证期间为本合同确定的到期之次日起两年。

　　4.5若甲方按合同约定提前收回款项，则保证期间为自甲方向乙方通知的还款日之次日起两年。

　　4.6甲方与乙方协议变更本合同，无须经丙方同意，丙方仍在原保证范围内承担连带保证责任。

　　4.7甲方将债权转让给第三人，丙方仍在原保证范围内继续承担连带保证责任。

　　4.8甲方依合同约定，依法解除本合同时，甲方有权书面通知丙方提前承担保证责任，丙方应在接到通知之日起____日内履行保证责任。

　　4.9丙方保证责任为责任，不因甲、乙方借款合同的无效而无效。

　　5.乙方权利、义务

　　5.1未经甲方书面同意，不得提前还款。

　　5.2自觉接受甲方对本合同项下借款使用情况的调查、了解及监督。

　　5.3按本合同约定清偿本合同项下的本金、利息。

　　5.4变更住所、通讯地址、号码应在变更后____日内书面通知甲方。

　　5.5如发生对其履行本合同项下还款义务产生重大影响的任何事件(包括但不限于离、结婚，对外投资，承担民事、行政、刑事责任等)，应当立即书面通知乙方。

　　6.违约责任

　　6.1甲方应按约定日提取款项，否则甲方有权按合同利率按日计收迟延违约金。

　　6.2未经甲方书面同意，乙方提前归还款项，甲方有权按本合同约定的借款期限和利率计收利息。

　　6.3乙方有下列行为之一，甲方有权提前收回借款：

　　6.3.1向甲方提供虚假情况或者隐瞒重要事实;

　　6.3.2不配合、拒绝接受甲方的监督;

　　6.3.3未经甲方同意，转让、处分其资产;

　　6.3.4其财产重要部分或全部被其他债权人占有、接管或其财产被扣押、冻结，可能使甲方遭受严重损失的;

　　6.3.5其他任何可能导致甲方实现债权受到威胁或遭受严重损失的。

　　7.合同无效、变更、解除、终止

　　7.1本合同经各方签字或盖章后生效，至本合同项下借款本金、利息、违约金

　　及所有其他应付费用偿清之日终止。

　　7.2有下列情形之一，甲方有权解除合同：

　　7.2.1本合同项下之担保发生不利于甲方债权的变化，且乙方未能按甲方要求另行提供担保;

　　7.2.2其他严重的违约行为。

　　8.争议解决各方产生争议，应协商解决，协商不成，在合同签订地所在人民通过诉讼解决。

　　9.其他本合同一式份，具同等法律效力，各方各持一份。

　　10.合同签订地

　　本合同签订于X市

　　甲方：乙方：丙方：

　　________年____月____日________年____月____日________年____月____日

保证借款合同

　　贷款人： (以下简称为“甲方”)　        住所：　　

　　借款人：姓名(名称) (以下简称为“乙方”)　身份证地址：　　有效证件(照)及号码：　　居住地址：

　　第一条：总则　　甲、乙双方于________年____月____日在 签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。

　　第二条：抵押房地产　　座落(四至范围)：　　建筑面积：　　房屋、土地用途：　　房屋结构(类型)：　　抵押房地产价值：人民币 万元整　　权证编号：　　地号：

　　第三条：抵押房地产担保范围　　借款本金(当金)、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款额为准。

　　第四条：借款金额(当金)及借款期限　　借款数额(当金)：人民币(大写金额) 万元整 (协议)。____月利率：_____ %，月综合费率： _____%　　借款期限：自________年____月____日至________年____月____日，(借款具体期限在双方签署的当票上予以确认)。借款期内及借款期限届满后____日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。

　　第五条：登记　　本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其他权利证明》。

　　第六条：保险　　抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的

　　第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。

　　第七条：抵押房地产的占管　　抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。

　　第：抵押房地产的处分　　抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　第九条：抵押房地产的租赁　　抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起____日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，乙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。

　　第十条：乙方保证及承诺　　乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的

　　第三人抵押、借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。　　乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。　　抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。　　乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。

　　第十一条：房地产抵押物关系的终止　　乙方还清借款本金(当金)、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同终止之日起____日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。

　　第十二条：房地产抵押权的行使及实现　　乙方违反第十条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。　　借款期限或借款展期届满后____日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民申请强制执行。本合同作为乙方不可撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承担，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。

　　第十三条：拍卖　　甲、乙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。

　　第十四条：费用　　与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。

　　第十五条：合同生效及份数　　本合同经双方签章，并经公证处公证，按

　　第五条约定办妥抵押登记之日起生效。　　若抵押房地产为多人共同共有，所有共有人应在合同公证时，签署有效的相关文书。　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。

　　第十六条：特别约定　　乙方违反

　　第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%承担违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。　　《续当凭证》及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一部分，与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的继续有效。

　　第十七条：通知条款　　所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。　　若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的____日后，视为对方已收悉;若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的____日后，视为对方已收悉。　　任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。

　　第十：争议解决　　凡因履行本合同或当票而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向本合同签订地所在地人民申请强制执行，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民提起诉讼。

　　第十九条：法律适用　　本合同未尽事宜，依《中华人民共和国民法典》、《____市房地产抵押管理办法》、《____市房地产抵押办法》、《典当行管理办法》相关规定办理。　　若今后新颁布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的基本条款不一致的，双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改。

　　第二十条：提示条款　　乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。　　

　　贷款人：

　　借款人：　　

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　抵押共有人：　　

　　委托代理人：　　

　　日期：________年____月____日

保证借款合同

　　经________________（下称贷款人）、_______________（下称借款人）和_______________（下称担保方）充分协商，根据《合同法》《担保法》及其他有关规定签订本合同，共同遵守。

　　第一条自______年_____月_____日起，由贷款人向借款人提供__________（种类）贷款（大写）__________元，用于_________，还款期限至_______年_____月_____日止，利率按月息_____％计算。如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计息方法计算。

　　具体用款、还款计划如下：_____________________________________________。

　　第二条贷款人应在符合国家信贷、计划的前提下，按期、按额向借款人提供贷款。否则，应按违约数额和延期天数付给借款人违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。

　　第三条借款人愿遵守贷款人的有关贷款办法规定，并按合同规定用途使用。否则，贷款人有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。对违约部分，按规定加收_____％利息。

　　第四条借款人应按期偿还贷款本息。__________________愿作为借款人对合同载明的全部贷款正当使用和按期还款的保证人。对借款人转移贷款用途等违反合同的`行为，保证人承担连带责任；贷款人不按期归还贷款本息时，由保证人承担代偿责任。

　　保证人相互间负连带保证责任。

　　第五条贷款人有权检查、监督贷款的使用情况。了解借款人的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款人对上述情况应完整如实地提供。对借款人违反借款合同的行为，货款人有权按有关规定给予信贷制裁。

　　贷款人按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款人存款帐户中扣收。

　　第六条贷款到期，借款人及保证人无力归还，又未申请延期或未与贷款人签订延期协议的，从逾期之日起，贷款人加收_____％的利息，并可以从借款人及保证人的存款账户上直接扣收逾期贷款本息。

　　第七条当借款人及保证人发生财产不足以清偿多个偿权人的债务时，借款人、保证人愿以其财产（包括应收款项）优先偿还所欠贷款人的贷款本息。

　　第借、贷及保证各方发生纠纷，由各方协商解决，需要诉讼的，向贷款人所在地人民提起诉讼；申请仲裁的，按有关仲裁规定办理。

　　第九条其他

　　____________________________________________________________。

　　第十条本合同未尽事宜，按国家有关法规和银行有关货款规定办理。

　　第十一条本合同经各方签章后生效。

　　本合同一式__________份，借、贷、保证人各持_____份。

保证借款合同

　　甲方： 乙方：

　　经甲乙双方协商，就乙方李四向甲方张X(房地产开发有限公司职工)私人借款达成一致协议如下：

　　(1)借款总额为：拾万元整(100000.00元)。

　　(2)原借款时间为________年(________年____月____日—________年____月3____日)。

　　(3)借款到期后经甲乙双方协商达到一致，将借款时间延期________年(________年____月____日—________年____月3____日)。

　　(4)利率按同期银行利息计算(从________年____月____日起计算)。

　　(5)乙方以项目，面积为㎡，作为借款担保抵押，即________年____月3____日若乙方不能如数(本金利息)归还，则项目归甲方张X所有。乙方无条件协助甲方办理房产证过户手续。

　　(6)此协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章生效，具有同等的法律效力。

　　(7)甲乙双方各自定立一个旁征人见证相关事宜，以作今后某一方违约的见证担保。

　　甲方：乙方:

　　身份证号码：身份证号码：

　　现住址： 现住址：

　　________年____月____日________年月____日