通用合同条款

　　房屋买卖合同条款【1】　　合同编号：_________　　出卖人：_________　　买受人：_________　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　

　　第一条 项目建设依据　　

　　1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。　　

　　2、该地块【国有土地使用证号】【____镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自________年____月____日至________年 ____月____日止。　　

　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________.　　

　　第二条 商品房情况　　该商品房销售许可证号：_________.　　商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。　　设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。　　建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。　　

　　第三条 计价方式与价款　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：　　

　　1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。　　

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。　　

　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。　　

　　第四条 付款方式及期限　　买受人采取下列第_________种方式付款。　　

　　1、一次性付款，自签约日起____日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)　　

　　2、分期付款。　　

　　(1)

　　第一次付款自签约日起____日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)　　

　　(2)

　　第二次付款自签约日起____日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)　　

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)　　

　　3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。　　

　　第五条 房产交付　　

　　1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。　　

　　2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.　　

　　3、上述相关证明包括：_________.　　

　　第六条 产权转移登记及其他相关设施登记　　

　　1、协议订立后，买卖双方应在____日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。　　

　　2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。　　

　　3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。　　

　　第七条 出卖人逾期交付商品房的处理　　除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在____日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：　　

　　1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________向买受人支付违约金。　　

　　2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。　　

　　第 买受人逾期付款的处理　　买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在 ____日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：　　

　　1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________向出卖人支付违约金。　　

　　2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________向出卖人支付违约金。　　

　　第九条 面积确认及面积差异处理。　　

　　(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。　　

　　(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　

　　(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　

　　(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：　　

　　1、双方自行约定：_________.　　

　　2、双方同意按以下原则处理：　　

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;　　

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。　　

　　(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。　　

　　(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。　　产权登记面积-合同约定面积　　面积误差比100%　　合同约定面积　　

　　(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　　

　　第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺　　出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。　　

　　第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件

　　三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。　　

　　第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺　　本项目物业管理用房为_________㎡，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________.　　出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：　　

　　1、于________年____月____日前通水;　　

　　2、于________年____月____日前通电;　　

　　3、于________年____月____日前通气;　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：　　

　　1、_________　　

　　2、_________　　

　　第十三条 风险责任的转移　　该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第____日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。　　

　　第十四条 保修责任　　自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：　　

　　1、墙面，保修____月;　　

　　2、地面，保修____月;　　

　　3、顶棚，保修____月;　　

　　4、门窗，保修____月;　　

　　5、上水，保修____月;　　

　　6、下水，保修____月;　　

　　7、暖气，保修____月;　　

　　8、煤气，保修____月;　　

　　9、电路，保修____月;　　保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。　　

　　第十五条 质量争议的处理　　买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。　　

　　第十六条 双方可以就下列事项约定　　

　　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。　　

　　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。　　

　　第十七条 房屋的用途　　

　　1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。　　

　　2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。　　

　　第十 物业管理　　该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。　　

　　第十九条 声明及保证　　出卖人：　　

　　1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。　　

　　2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。　　

　　3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。　　

　　4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。　　买受人：　　

　　1、买受人有权签署并有能力履行本合同。　　

　　2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。　　

　　3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。　　

　　4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。　　

　　第二十条 保密　　买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为________年。　　

　　第二十一条 通知　　

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。　　

　　2、各方通讯地址如下：_________.　　

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。　　

　　第二十二条 合同的变更　　本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 _________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。　　

　　第二十三条 合同的`转让　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给

　　第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。　　

　　第二十四条 争议的处理　　

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。　　

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：　　

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;　　

　　(2)依法向人民起诉。　　

　　第二十五条 不可抗力　　

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。　　

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。　　

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　　

　　4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、罢工，行为或法律规定等。　　

　　第二十六条 合同的解释　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。　　

　　第二十七条 补充与附件　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　

　　第二十 合同的效力　　

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。　　

　　2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具有同等法律效力。　　

　　3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　出卖人(盖章)_________　　 买受人(盖章)_________　　________年____月____日 　　________年____月____日　　房屋买卖合同条款【2】　　甲方(卖方)：　　乙方(买方)：　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：　　

　　一、甲方自愿将坐落在 ____市____区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号100X20)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。　　

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100元 。　　

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。　　

　　四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。　　

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。　　

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。　　

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。　　

　　八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。　　

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期____日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。　　

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：100X848

　　5)，空调两台(型号：015X )，热水器(型号：109X7455

　　4)，浴霸(型号：102X698

　　5)，饮水机(型号：108X926

　　4)，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。　　十

　　一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。　　十

　　二、附加条款：　　

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。　　甲方(签章)：　　　　乙方(签章)：　　甲方代理人(签章)：　乙方代理人(签章)：　　________年____月____日　　________年____月____日

通用合同条款

　　北京市汽车租赁合同条款

　　第一条　出租方的权利和义务

　　1.向承租方交付在运行中无任何保留条件、设备齐全的租赁车辆，及租赁车辆行驶所需的有效证件。

　　2.按本合同第四条规定的比例，承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的风险。

　　3.免费提供租赁车辆保养、合理使用中出现的故障维修、本市区域内的租赁车辆救援。

　　4.非承租方原因，导致租赁车辆不符合第一条第1款标准时，提供同等档次替换车或减免租金。

　　5.承租方违反本合同第二条第4、8款内容时或可能造成更大损失时，出租方有权收回租赁车辆，终止履行合同并要求赔偿。

　　6.出租方不承担由承租方使用租赁车辆引发的连带责任和本合同规定的风险赔付范围之外的任何经济责任。

　　7.承租方拒绝接受租赁车辆在合同期间发生交通违章的处罚时，出租方有权将合同中登记的驾驶员作为责任人提交交通管理部门处理。

　　8.出租方对汽车租赁申请者及承租方的信用信息有知情权。

　　第二条　承租方的权利和义务

　　1.在租赁合同规定的期间拥有租赁车辆的合法使用权并享有出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的服务。

　　2.按合同规定交纳租金；合理使用租赁车辆。除另有约定外，租赁车辆的合理使用指以满足承租方乘用需要的驾驶过程；使用租赁车辆应遵守相关法律、法规。

　　3.妥善保管租赁车辆；配合出租方保障车辆性能的各项工作。

　　4.按照本合同第四条规定比例免除交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的赔偿。

　　5.不得买卖、抵押、质押、转租、转借租赁车辆。不得擅自变动、修理、添改租赁车辆任何部位或部件。

　　6.保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶。在合同期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。

　　7.承担由于违反本条2至6款所产生的全部责任及经济损失。

　　8.承担因使用不当造成租赁车辆修理、停驶的损失；承担丢失租赁车辆牌证补办费用及停驶期间租金；承担因不当使用租赁车辆或过失造成的不在保险赔偿范围内的任何损失。

　　第三条　保证金

　　1.承租方应于租赁合同书签署之日一次性足额交付相应保证金。

　　2.合同履行完毕后，保证金退还承租方。

　　3.保证金不得用于充抵租金。

　　第四条　意外风险及交通事故处理

　　1.出租方承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的意外风险。具体比例如下：交通事故车辆损失、车辆盗抢的80%。

　　2.出租方可以向保险公司投保或其它方式承担意外风险。

　　3.上述风险损失的计算、赔付依照机动车辆保险条款及赔付程序进行。

　　4.在租赁期间若发生租赁车辆被盗、报废或其它形式的灭失，承租方应负担租赁车辆灭失之日起至出租方获得保险公司赔款时止的租金，但最多为三个月。未投保车辆不得要求租金赔偿。

　　5.租赁车辆发生交通事故时承租方应立即向交管部门报案并在12小时内通知出租方。因承租方原因被保险公司拒绝赔偿，全部损失由承租方承担。

　　6.意外风险分担办法、比例等如双方另有约定，按约定办理。

　　第五条　违约责任

　　1.除重大性变化或不可抗力外，任何一方违反合同规定致使合同不能全部履行的，除赔偿相应经济损失外，还应向另一方支付合同及附件未履行部分租赁金额总数20%的违约金。

　　2.承租方如不能按时交还租赁车辆，每逾期一日，除继续计收租金外，需另外交付日租金20%的违约金。逾期不足一日，按小时计收超时费。每提前一日，在交付日租金20%的违约金后退还该日租金。

　　3.承租方未能按合同规定交纳租金，每逾期一日按应交租金的1%交纳滞纳金。

　　4.出租方不能履行第一条第3、4款，承租方可终止合同，要求出租方退还租赁车辆停驶期间租金及违约金。

通用合同条款

　　一、对于协议中规定的违反法律规定、逃避法律责任的条款是无效条款。

　　二、合同条款中甲方的诉讼应提交的材料：

　　1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)

　　2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)

　　3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。

　　4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。

　　5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

　　6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。(起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息)

　　注：以上材料都得用A4的纸

通用合同条款

　　甲方：__________________________

　　法定代表人：___________________

　　地址：__________________________

　　联系电话：传真：_______________

　　乙方：__________________________

　　负责人：________________________

　　地址：__________________________

　　联系电话：传真：_______________

　　甲、乙双方经友好协商，就甲方在乙方楼宇内的电梯厢内安装装饰镜框，用于环境装饰及刊登商业广告等事宜达成如下协议。

　　小区基本情况：____________

　　项目名称：________________

　　楼宇性质：________________

　　地址：____________________

　　电梯数量：______部

　　一、使用范围及安装数量

　　1、乙方可以安装装饰镜框用于刊登商业广告的范围为：______小区楼宇内的______部电梯的电梯厢。

　　2、安装数量：每部电梯厢内安装______块，共计______块。

　　二、镜框规格及材质要求

　　1、镜框规格：长______、宽______、厚度______;

　　2、镜框材质要求：____________。

　　三、费用及支付方式

　　甲、乙双方商定装饰镜框的维护保洁费为：每部电梯厢______元年，共______部电梯，每部电梯共安装______块装饰镜框，全部电梯厢合计每年支付______元年。

　　2、支付方式：

　　具体交纳时间为：________年____月____日

　　3、如由于乙方原因致使甲方未能按本协议约定的数量安装，则维护保洁费按实际可以安装的数量计付。

　　4、如由于甲方自身原因，未能按本协议约定的数量安装，则维护保洁费按本协议的约定计付。

　　四、合作期限

　　1、甲、乙双方合作期限为________年。

　　自________年____月____日至________年____月____日，含安装期一个月，该安装期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、本协议期满后，甲、乙双方如想继续合作，则需另行签订协议。

　　3、无论装饰镜框内刊登的商业广告是否到期，本协议到期后，甲、乙双方的合作终止，甲方不得继续使用电梯厢，并应将装饰镜框及镜框中的内容进行清除。

　　五、履约保证金

　　甲方应在本合同正式签订日，向乙方支付保证金______元，用于保证甲方按本协议约定履行义务。本协议期限期满时，甲方如无违反本协议之行为，且在合同期满后____日内完成将装饰镜框及镜框中的内容进行清除等工作，则该保证金予以返还，但不计利息。

　　六、甲方的权利和义务

　　(一)甲方权利

　　1、甲方负责装饰镜框的制作，并按双方认定的安装方式及位置进行安装，装饰镜框的产权归甲方所有。

　　2、本协议有效期内，甲方对电梯厢有独家装饰镜框广告发布权。对装饰镜框内发布信息的客户数量、画面布置形式、内容享有决定权。

　　3、为保证装饰镜框装饰效果，甲方将定期派员工进入电梯厢更换画面，以及对装饰镜框进行维护与保养，乙方应对甲方人员出入小区提供便利。

　　4、本协议期满后，乙方如想继续和他方开展此项合作，在同等条件下，甲方有优先权。

　　(二)甲方义务

　　1、甲方保证装饰镜框安装方式具备安全性，不对乘客或电梯厢本身构成不当损坏。

　　2、甲方保证装饰材料符合人体健康要求，不对电梯用户构成不良影响。

　　3、甲方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规，广告刊登的界定及承诺。

　　4、甲方保证装饰材料及画面在视觉上具备合理的美观性。

　　5、装饰镜框内没有刊登商业广告时，甲方应在装饰镜框内做公益宣传，以美化环境。

　　6、甲方应按本协议约定支付维护保洁费。

　　7、如因甲方的原因造成小区内的人员、建筑物及其他财产遭受损失，甲方应负赔偿责任。如乙方赔偿损失后，有权向甲方追偿全部赔偿额。

　　七、乙方的权利和义务

　　(一)乙方权利

　　1、甲方安装装饰镜框时，乙方有权要求甲方提供保障电梯乘客安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。

　　2、在甲方安装过程中，乙方有权对甲方安装进行监督，如发现甲方安装方式违反本协议的，乙方有权责成甲方修改安装方案。

　　3、甲方对装饰镜框及画面材料进行更换或保养，违反本协议规定的，不符合人体健康要求的，乙方有权责成甲方限期改正。

　　4、为更好地美化电梯厢内环境，乙方有权为甲方提供合理化建议，经甲、乙双方协商后由甲方实施改进方案。

　　5、乙方有权要求甲方按本协议约定支付维护保洁费。

　　(二)乙方义务

　　1、在本协议有效期内，乙方承诺不与任何第三方在______小区进行相同或类似的合作，乙方授权甲方独家享有电梯厢镜框广告发布权。

　　2、乙方如发现装饰镜框出现问题，如遗失、掉落、毁损，应及时通知甲方，由甲方负责维修或重新安装。乙方不承担任何责任。

　　3、乙方在与甲方合作期间，如遇电梯厢改建、翻建不能正常使用时，应提前通知甲方，由双方共同协商解决方案。

　　4、乙方应向甲方提供授权书。

　　八、违约金

　　甲、乙双方应按本合同约定履行义务，任何一方有违反本协议约定之行为，应支付违约金，违约金为______元。

　　九、争议解决

　　甲、乙双方如有争议，应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向______人民提起诉讼。

　　十、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。

　　十

　　一、本协议的附件与本协议具有同等法律效力，经双方签字、盖章后生效。

　　十

　　二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：_____________________乙方：___________________

　　法定代表人：______________法定代表人：_____________

　　经办人：___________________经办人：_________________

　　________年____月____日________年____月____日

通用合同条款

　　编号：_____________

　　工程名称：__________________

　　招标单位：__________________

　　___________年___________月__________日

　　目录

　　第一卷

　　第一章投标邀请书

　　第二章投标须知

　　第三章合同协议书

　　第四章合同通用条款

　　第五章合同专用条款

　　第二卷

　　第六章技术规格书

　　第三卷

　　第七章投标文件与保证书格式

　　第八章工程数量报价表

　　第四卷

　　第九章自然条件与勘测资料

　　第十章施工图纸

　　第一卷

　　第一章投标邀请书

　　(投标人全称)：________________

　　1.为兴建________________(项目名称)工程，________________(业主名称)决定(或委托我单位)对________________(合同工程名称)工程施工进行招标。经资格预审合格，现邀请贵单位参加投标。

　　2.工程概况及招标范围

　　(1)工程概况：_____________

　　(2)招标范围(或分标情况)：_____________

　　(3)主要工程量：_________________

　　(4)工期要求：_____________

　　3.贵单位可凭本邀请书自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日(法定节假日除外)到招标单位购买招标文件或查阅有关资料。招标文件每套收取工本费人民币元，不予退还。

　　4.贵单位在递交投标文件时，应同时出具一笔金额为人民币10万元的投标保证。

　　5.现场考察定于_______________年_______________月_______________日时进行，届时请自行到________________(详细地址)集中。

　　6.标前会议将于_______________年_______________月_______________日时在________________(详细地址)举行。

　　7.送交投标文件截止期为_______________年_______________月_______________日时，请将投标文件送达________________(详细地址)。对迟到的投标文件，招标单位将不予接受。

　　8.我单位将于_______________年_______________月_______________日时在________________(详细地址)公开开标。届时，投标人须选派代表参加。

　　招标单位：_________________(名称、盖章)_______________

　　地址：________________

　　联系人：___________________

　　电话：________________

　　传真：________________

　　邮政编码：________________

　　_____________年_______________月_______________日

　　第二章投标须知

　　一、总则

　　1.工程概况

　　(1)工程概述：___________________(工程名称、地点、规模和招标范围及现场条件等。)

　　(2)主要工程数量：_____________

　　(3)工期和质量要求：________________

　　2.建设依据和资金来源

　　(1)建设依据：_____________

　　(2)资金来源：_____________

　　3.投标人资格要求

　　(1)投标邀请书只发给资格预审合格的投标人(当采取邀请招标或议标方式而未进行资格预审时，可进行资格后审，各投标人必须按要求报送资格后审资料)。

　　(2)资格预审合格的投标人，在送交投标文件时应按新情况补充其在申请资格预审时所提供的资料，特别是提供将承担本工程的具体施工部门的资料。

　　(3)由两个或两个以上的投标人联合投标时，其条件应符合以下要求：_________________

　　①联营人应签订联营协议书，并应共同委托一个牵头人为联营体代表，代表联营体在投标、签约和履行合同中承担义务和法律责任。联营协议书的内容应包括联营体的组织机构及各方的义务和责任，联营协议书副本应随投标文件一起提交;

　　②为了明确联营体代表的法律地位，联营体各成员应出具授权书，授权书由各法定代表人签署并加盖公章，提交招标单位。

　　(4)一个投标人不能同时参加两个或两个以上(包括联营体)对本工程的投标。如果出现此类情况，与此有关的投标将被拒绝。

　　(5)投标人必须对整个招标范围进行投标，只对其中的部分工程投标者，将不予评审。

　　(6)若投标人拟对部分工程进行分包，应在投标文件中予以说明。凡将主体工程进行分包的投标将不予评审。

　　4.投标费用

　　投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担(如果招标单位拟对未中标人给予一定的补偿，应具体说明)。

　　5.现场考察

　　(1)招标单位将于_______________年_______________月_______________日时统一组织投标人对现场及其周围环境进行考察，以便使投标人获得有关编制投标文件和签订合同所必需的有关资料。

　　(2)现场考察时，招标单位将介绍工程的地形、地貌、水文、地质、气象、料畅水源、电源、通信、交通条件等，并提供必要的参考资料，以帮助投标人了解现场情况。但投标人应经过现场考察，对上述资料的理解负责。

　　(3)如果投标人认为需要再次进入现场考察，应事先征得招标单位的许可，招标单位将予以支持。

　　(4)在现场考察过程中，非招标单位的原因所造成的投标人的人身伤亡、财物或其他损失，招标单位均不负责。

　　(5)现场考察期间的食宿、交通由招标单位安排，费用由投标人自理。

　　6.标前会议

　　(1)标前会议将于_______________年_______________月_______________日时在___________________(详细地址)举行。投标人应派代表出席。

　　(2)标前会将澄清并解答投标人在现场考察及阅读招标文件后可能提出的有关问题。投标人对任何问题的疏漏或判断失误，应自行负责。

　　(3)投标人应在标前会议召开之前，将要求答复的问题书面提交招标单位，招标单位予以澄清和解答。招标单位将以书面形式(含补充通知书)答复所有已购买招标文件的投标人。

　　二、招标文件

　　1.招标文件的组成

　　除本款下述各卷册的内容外，招标单位在招标期间发出的其他正式文件和函件，均是招标文件的组成部分。各卷内容如下：_________________

　　第一卷

　　第一章投标邀请书

　　第二章投标须知

　　第三章合同协议书

　　第四章合同通用条款

　　第五章合同专用条款

　　第二卷

　　第六章技术规格书

　　第三卷

　　第七章投标文件与保证书格式

　　第八章工程数量报价表

　　第四卷

　　第九章自然条件与勘测资料

　　第十章施工图纸

　　2.招标文件的澄清

　　投标人对招标文件的疑问应通过标前会议得到澄清和解答。在标前会议以后，若投标人仍有问题并要求对招标文件进行澄清和解答，应在送交投标文件截止10天以前，将要求澄清、解答的问题以书面形式送达招标单位。招标单位应在3天内将书面答复送达所有投标人。

　　3.招标文件的修改

　　(1)在投标截止期14天前，招标单位可以发出补充通知对招标文件进行修改。

　　(2)补充通知将以书面形式(包括传真、电报和电传)发送给所有已购买招标文件的投标人。投标人收到补充通知后，应以电报、电传或传真方式告知招标单位，说明补充通知已经收到。

　　(3)为了使投标人能得到合理的时间将补充通知的内容在编制投标文件时予以考虑，招标单位可以酌情延长投标文件截止期，并以书面形式发送所有已购买招标文件的投标人。

　　三、投标文件的编制

　　1.投标语言

　　投标文件以及投标人和招标单位之间的来往文件、均用中文书写，若需使用其它文字时，也应有汉语对照，其解释以中文文本为准。

　　2.投标文件的组成

　　(1)投标函;

　　(2)授权书;

　　(3)投标保证;

　　(4)工程数量报价表;

　　(5)施工组织方案;

　　(6)附表;

　　(7)资格预审补充资料(如果有，或资格后审资料);

　　(8)其他。

　　3.投标文件的编制

　　投标人应详细阅读招标文件，按招标文件的要求编写投标文件。如果投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将不予评审。

　　4.投标报价

　　(1)投标人应对整个招标范围进行投标报价。

　　(2)投标人应认真按工程数量报价表中所列的工程量和工程细目填写单价和合价。无论工程数量报价表中是否列明数量，投标人没有填入单价或合价的工程细目，施工之后，业主将不单独支付，并认为该细目的价款已包括在工程数量报价表其他细目的单价或合价中。

　　(3)投标报价中应包括有关税费、保险费、临时工程费和工程维护费等一切费用。

　　(4)投标人填报的单价和总价，在合同履行期间，只能按合同有关条款约定的方式进行调整。

　　(5)除合同专用条款另有约定外，本工程所需的一切材料、设备均由中标人自行采购、运输和保管。

　　5.投标有效期

　　(1)投标文件在开标之日后40天内有效。

　　(2)在特殊情况下，招标单位在原定投标有效期内可以根据需要向投标人提出延长有效期的要求，投标人应立即对此作出答复。若同意延期，投标人不得修改投标文件，但应相应延长投标保证的有效期。在延长期内，投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。投标人可以拒绝招标单位的延期要求，而不会因此失去投标保证金。

　　6.投标保证

　　(1)投标人在递交投标文件时，应同时提交人民币10万元的投标保证。其形式可以选择银行保函、有价证券抵押或国内现行的其他保证形式。银行保函的格式应符合招标文件中列举的格式，采用其他格式应事先征得招标单位的同意。

　　(2)投标保证的有效期应较投标有效期延长28天。招标单位如果延长了投标有效期，则投标保证的有效期经投标人同意也相应延长。

　　(3)投标人如有下列行为时，招标单位将没收其投标保证金：_________________

　　①在投标有效期内撤回投标文件;

　　②中标人收到中标通知书后28天内由于中标人的原因，未能或拒绝签订合同协议书，或未能提交履约担保。

　　(4)未提交投标保证的投标文件，招标单位将不予评审。

　　(5)投标人的投标保证金，在中标人提交了履约担保并签订了合同协议书后退还。

　　7.替代标(如果有)

　　(1)为使投标人能充分发挥自身的优势，达到优化设计、便利施工、提高工程质量和降低造价的目的，投标人在提交原设计方案的基本标的同时，只可提交一份替代标，并单独装订成册。

　　(2)替代标的设计方案应符合本招标文件技术规格书中的要求。

　　8.投标文件的签署

　　(1)投标人应提交三份投标文件，其中一份正本，两份副本。当副本与正本不一致时，以正本为准。

　　(2)投标文件须用不褪色墨水打印或书写后，由投标人的法定代表人或其授权代理人签署(授权书附在其内)并加盖公章。

　　(3)投标文件不应涂改、行间插页或删除，如果出现上述情况，均应由投标文件签字人在改动处签字。

　　四、投标文件的送交

　　1.投标文件的密封和标记

　　(1)投标人须将投标文件正本与副本密封包装在双层封套内并标明'正本'、'副本'字样。

　　(2)有替代标时，投标人应在提交的每一份标书上标明'基本标'或'替代标'，以资区别。

　　(3)在投标文件外层封套上应写明：_________________

　　①收件人(招标单位)的名称和详细地址;

　　②项目投标文件;

　　③在开标前不得开封。

　　(4)内层封套上应写明投标人的名称与详细地址，以便迟到的投标文件得以原封退回。

　　(5)如果投标文件未按上述规定密封和标记，而使投标文件迟到、遗失或失密，招标单位概不负责。

　　2.送交投标文件的截止时间

　　(1)投标人必须在招标文件规定的截止期前将投标文件送(寄)达招标单位。

　　(2)招标单位根据本'须知'有关规定发出补充通知后，如果决定推迟送交投标文件截止时间，至少应在原定截止期14天前将此决定书面通知所有投标人。在此情况下，招标单位和投标人的权利、义务不因推迟送交投标文件截止时间而改变。

　　(3)招标单位对截止时间以后收到的投标文件，将原封退回投标人。

　　3.投标文件的更改与撤回

　　(1)在投标文件截止时间以前，允许投标人更改或撤回投标文件。这种要求必须书面提出，并经投标文件签字人签署。

　　(2)更改的投标文件应同样按照投标文件送交规定的要求进行编写、密封、标记和送达。

　　(3)投标文件截止期以后，投标文件不得更改，需作澄清时，应按投标文件澄清条款的规定办理。

　　五、开标

　　1.招标单位将按招标文件中规定的时间和地点，进行公开开标。投标人应委派代表按时出席。

　　2.开标由招标单位主持，可邀请上级主管部门或有关单位及公证机关派员参加。

　　3.开标时，招标单位将当场检查各投标文件的完整性，当众宣读投标函并公布投标价。

　　4.有下列情况之一者，将作为废标处理：_________________

　　(1)投标函未加盖公章、未经法定代表人或其授权代理人签字;

　　(2)投标文件未按招标文件的内容和格式填写;

　　(3)投标人未按要求提交投标保证。

　　六、评标

　　1.符合性审查

　　招标单位在进行投标文件评审前，应对各投标文件的符合性进行审查，如发现投标文件与招标文件的要求有重大偏离或保留，特别是对工程范围、工程质量或工期要求等方面有重大改变，而且，调整这种偏离或保留将会对其他符合招标原则的投标人的竞争地位产生不公正影响时，此投标文件将不予评审。

　　2.评审

　　(1)招标单位将按照国家和交通部的有关规定，组成由有关部门参加的评标机构进行评标。

　　(2)具体评标办法：_________________

　　(3)招标单位将依据报价可信、工期合理、施工方案可行、施工技术可靠、确保工程质量的原则，全面比较后选取综合条件最优的最低评估标的投标人中标，不保证报价最低或工期最短的投标人中标。

　　3.投标文件的澄清与差错的修正

　　(1)在评标期间，招标单位认为需要时，可书面通知投标人对其投标文件进行澄清，或者要求补充某些资料，投标人不得拒绝，也不得借澄清问题的机会，对投标文件的标价和内容提出修改。

　　(2)对于符合招标要求的投标文件，若其报价有算术上的差错，将按以下原则修正：_________________

　　①当以数字表示的金额与文字表示的金额有差异时，以文字表示的金额为准。

　　②当单价与数量相乘不等于合价时，总价合同应以标出的合价为准，同时对单价进行修正。(如果是单价合同，应以单价为准，同时对合价进行修正。)

　　③当各细目的合价累计不等于总价时，总价合同应以总价为准修正各细目合价，并核准单价。(如果是单价合同，应以分项合价累计数为准，修正总价。)

　　(3)按以上原则对差错的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的投标价。如果投标人拒绝确认，则其投标文件不予评审。

　　七、授标与签订合同

　　1.授标条件

　　本合同将授予其投标文件符合招标文件要求，综合条件最优，具备有效地履行本合同的能力、经验、信誉的投标人。

　　2.中标通知书

　　评标结果报请上级主管部门批准后，招标单位在投标有效期截止前向中标的投标人发出中标通知书，确认其投标已被接受。中标人收到中标通知书后，应按通知书中指定的时间与地点参加合同谈判并签署合同。

　　3.履约担保

　　(1)中标人在收到中标通知后14天内、合同协议书签署前，应按招标文件的规定向招标单位提交一份由银行出具的履约担保。履约担保金额为合同总价的(1%～3%)。履约担保的有效期至工程竣工验收合格后15天。

　　(2)若中标人未能按本款上述规定向招标单位提交履约担保，招标单位则有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。招标单位有权将本合同授予其他投标人或重新招标。

　　4.合同协议书的签署

　　(1)中标人在收到中标通知后21天内，必须与业主签订合同协议书。

　　(2)合同协议书经双方法定代表人或其授权代理人签署并加盖公章后生效。合同协议书签署后，招标单位将通知其他未中标的投标人，并按期退还投标保证金。

　　(3)若签署合同协议书的双方或一方为法定代表人的授权代理人时，应出具法定代表人的授权书。

　　第三章合同协议书

　　第四章合同通用条款

　　第五章合同专用条款

　　(以上三章见'港口工程施工合同范本')

　　第二卷

　　第六章技术规格书

　　一、总则

　　本合同工程包括永久工程、临时工程及保修期内对工程缺陷实施处理的维护工程。无论本技术规格书有无明确规定，承包人都有责任使工程质量满足现行技术标准，负责提供施工所必须的技术、劳务、材料、设备、施工装备和其它物品，对施工过程中涉及的安全、保卫、环境保护等全权负责。

　　1.工程范围和施工条件

　　(1)工程范围：_____________(工程概况，本合同范围等)

　　(2)施工条件：_____________(交通条件，水电供应，建筑材料供应情况等)

　　2.工程质量要求

　　本合同工程的施工质量，按交通部颁布的质量检验评定标准评定，应达到(优良或合格)等级。

　　3.技术标准

　　(1)工程施工中的所有材料、设备和施工质量均应符合下列技术规范的要求：_________________

　　①交通部《港口工程技术规范(1987)》;

　　②交通部《港口工程质量检验评定标准JTJ242-》;

　　③交通部《疏浚工程施工技术规范JTJ284-》和《疏浚工程质量检验评定标准JTJ243-88》;

　　④国家和地方颁布的有关技术法规和规范。

　　(2)在合同履行期间，若上述标准或规范有修改或重新颁布，承包人应遵照执行。

　　(3)必要时，技术标准的替代可按合同通用条款约定的方法办理。

　　4.工程计量

　　(1)本合同应计量的所有工程分项，均以我国法定计量单位计量。

　　(2)核定按合同提供的材料数量和完成的工程数量所采用的测量与计算方法，应符合技术标准。

　　(3)承包人应提供符合精度要求的计量设备和条件。一切工程的计量，经承包人计算后，报监理工程师审核确认。

　　(4)经监理工程师签认的工程计量结果是工程款支付额的计算依据。凡因承包商原因超过了图纸所示或未经监理工程师同意的任何长度、面积或体积的计量部分，均不予支付。

　　二、工程技术特殊要求

　　___________________(根据工程的具体情况和特点，提出对本合同工程施工的具体技术要求。)

　　三、工程管理

　　1.工程报告

　　(1)承包人应向监理工程师提交开工报告、测量报告、试验报告、材料检验报告、各类工程(分项及隐蔽工程)自检报告、工程进度报告、竣工报告、工程事故报告以及监理工程师指定的其它报告等。

　　(2)承包人在分部(分项)工程开工前，向监理工程师提交的开工报告应包括：_________________工程名称、工程部位、现场负责人名单、施工组织与劳力安排、材料供应、机械、设备到场情况、材料试验与质量检查手段、水电供应、临时工程修建、施工进度计划以及其他需要说明的事项等，经监理工程师同意后，才能开工。

　　2.施工测量

　　(1)工程开工前，承包人应根据图纸和监理工程师提供的书面测量资料和测量标志进行基点和基线的布设。承包人若对测量资料有怀疑，应在监理工程师现场交接后7天内向其提出，监理工程师应立即提出处理意见。承包人应将测量方法和测量结果提交监理工程师确认。

　　(2)承包人必须使用合格的测量仪器和设备。测量人员资质应取得监理工程师的认可。

　　(3)承包人在征得监理工程师同意后，可在开工前对必要地段进行水深测量，测量工作应接受监理工程师的监督，测量图在监理工程师签字确认后方可用于工程施工。

　　3.试验

　　(1)工程开工前，承包人应建立满足现场施工质量控制和试验所必需的工地试验室(或委托经监理工程师认可的质检试验室)。试验室的工作应接受监理工程师的监督。

　　(2)在取样与试验作业中，承包人应为监理工程师免费提供所需的一切协助。

　　4.施工船机

　　所有用于本工程的施工船机的类型和数量，必须满足本合同工程的要求，并保证状态良好。

　　5.材料

　　(1)凡用于永久性工程的一切材料，均必须符合有关技术标准的规定。

　　(2)材料的搬运、储存均应保证其质量不受损害。

　　(3)材料运抵现场时，均应附有厂商的材质检验合格证书或经监理工程师认可的试验室的试验报告。

　　6.工程记录

　　承包人应保存有关工程进度、质量检验、隐蔽工程、试验报告、障碍物拆除以及所有影响工程进度、质量的原始记录、照片和录相，以及材料、设备的来源资料。

　　7.工程检验

　　承包人应有各级专职或兼职的质量检验人员，对施工中每道工序按技术标准的要求进行自检。自检合格后，填写工程检验报告单，向监理工程师申请检验，经监理工程师签认合格后，才能进行下道工序的作业。

　　8.竣工资料

　　承包人应按照交通部的有关规定及合同要求编制竣工资料。各分部(项)工程的竣工图应在有关工程完工后陆续提交监理工程师审查。整个工程竣工资料经监理工程师审核同意并按合同要求复制约定份数后，方能进行竣工验收。

　　四、临时工程

　　1.临时工程的范围

　　临时工程包括为完成本合同工程承包人所需要的所有临时设施和工程，如办公室、宿舍、仓库、道路、供水、供电、通信、预制场地和堆存场地(水域)、实验室、围墙、出运和停靠码头、锚系设施、测量平台以及工程施工所必需的其它临时性设施。

　　2.业主提供的临时工程施工条件和设施

　　业主将提供以下条件和设施，供承包人建设临时工程和施工期间使用：_________________(业主应提供的临水、临电、通讯的接口位置和可提供的用量，临时道路，可用以建设临时设施的陆域条件、水域条件和自然岸线等。如果业主可以提供某些临时设施，如施工用码头和岸线、小型构件预制畅仓库等，也应予以说明)

　　3.承包人需要建设的临时设施

　　除业主提供的上述设施外，承包人应根据工程施工需要，在业主提供的公用设施条件和临时工程施工条件下自行建造、管理和维修工程所需要的其他全部办公、生活、生产、试验用临时建筑和设施。临时工程开工前，承包人应将上述建筑物和设施的设计图纸、说明及使用期限等资料报业主核备。

　　4.水上设施和警戒、危险信号

　　承包人应对其所有的水上设施的临时锚泊作出安排和配备相应的设施，并应安装和维护一切必须的警戒信号和危险信号。这些锚泊设施的位置、锚泊方式、信号的功能、位置和数量应符合海上安全监督、港务等有关部门的要求，并报监理工程师核备。

　　5.为监理工程师提供的条件

　　(1)办公与生活用房及设施

　　承包人应按合同约定的内容、标准和数量向监理工程师提供办公及生活用房、办公与生活所需的一切设施，并负责这类设施的维护。

　　(2)通讯与交通设施

　　承包人应按合同约定向监理工程师提供通讯设施及交通工具。

　　6.临时工程的维护、保养和拆除

　　无论是业主直接提供的还是由承包人承建的临时工程，均为业主的财产，承包人应承担维护和保养责任。对业主提供的临时设施，工程竣工后，承包人应整修交还给业主。对由承包人承建的临时设施，承包人应根据业主的要求，将这些设施移交给业主，或在限定的期限内搬迁或拆除，并清除多余建筑材料和垃圾等。

　　7.临时工程的报价

　　承包人的临时工程报价应包括所有由承包人承建的临时设施的费用及其维护、拆除费用，以及业主提供给承包人使用的临时设施的整修、完善、改、扩建及维护费用。

　　五、本工程的替代方案(如果有)

　　1.替代方案的原则

　　(1)承包人在投标文件中可就本工程进行代案设计和投标。一个承包人只可以提交一个替代方案。

　　(2)替代方案应考虑由于结构的变化而引起的附属设施的变化，但不得对原设计的平面布置、范围、建筑标准和规模指标等做实质性的改变。

　　(3)完成替代方案设计的设计单位必须具备与该项目相适应的设计资质和能力。投标人在提交替代方案时，还应提交设计单位的有效资质证明。

　　(4)替代方案的设计必须达到交通部规定的初步设计的深度。替代方案的设计标准和工程质量标准应不低于本技术规格书的规定。替代方案的投标报价应包括替代方案的勘察设计的费用。

　　(5)替代标必须实行总价合同。

　　2.替代方案设计的文件

　　为便于业主对承包人提供的代案进行审查，代案设计的下述资料应附在承包人的投标文件中：_________________

　　(1)设计说明书;

　　(2)设计图纸;

　　(3)技术要求(与原设计技术规格书不同的内容);

　　(4)施工工艺及施工方法。

　　第三卷

　　第七章投标文件与保证书格式

　　一、投标文件格式

　　1.投标函

　　至：________________(招标单位名称)

　　1.在研究了(工程名称)工程施工的全部招标文件并考察了工程现场后，我们愿意按人民币(大写)万元的投标总价，承担招标文件中规定的承包人的全部义务。

　　2.如果你们接纳我们的投标，我们保证按照招标文件的要求进行施工准备，在接到开工通知后，按时开工，并在个月(或日历天)内完成本合同范围内的全部工程施工。

　　3.如果你们接纳我们的投标，我们将保证按照招标文件的要求提交履约担保。

　　4.我们同意在招标文件规定的投标有效期内遵守本投标文件的各项承诺，在此期限届满之前，本投标文件始终对我方具有约束力。

　　5.在合同协议书正式签署之前，本投标文件连同中标通知书将构成我们双方有约束力的合同文件。

　　6.我们理解，你们不保证最低标价或最短工期的投标人中标的声明。

　　7.随同本投标文件，我们出具人民币10万元的投标保证。我们如有下列行为之一时，

　　你们有权没收投标保证金，并可取消我们的中标资格：_________________

　　(1)在投标有效期内撤回投标文件;

　　(2)未能或拒绝按招标文件的要求提交履约担保;

　　(3)在接到中标通知后21天内由于我方的原因未能或拒绝签订合同协议书。

　　投标人(单位全称并加盖公章)：______________

　　法定代表人或其授权的代理人：_________________(签字)_____

　　注册地址：_________________

　　电话：_________________

　　传真：_________________

　　邮编：_________________

　　日期：_________________

　　投标函附录

　　2.附表

　　表1拟为本合同工程设立的组织机构图

　　表2拟在本合同工程任职的主要人员简历表

　　表3拟投入本合同工程的主要施工船机设备表

　　表4为本合同工程配备的主要材料试验、测量、质检仪器设备表

　　表5合同用款估算表

　　表6临时用地计划表

　　表7水电使用计划表

　　表8主要材料用量表

　　表9分包情况表(如果有)

　　二、保证书格式

　　1.授权书格式

　　致：________________(招标单位名称)

　　和________________(业主名称)

　　我作为(投标人名称)的法定代表人，授权(姓名)为我的合法代理人，代表我单位在(工程项目名称)工程的投标活动中，以我的名义签署投标文件、进行合同谈判、签订合同协议书和执行一切与此有关的决定。

　　投标人：_________________(盖章)

　　授权人：______________(法定代表人签字)

　　被授权的代理人：__________________(签字)

　　日期：_________________

　　2.投标保证书格式

　　致：_________________(招标单位名称)

　　鉴于_____________(投标人名称)(下称'投标人')向贵单位送交了关于________________(工程项目名称)的投标文件。我行同意为投标人出具人民币壹拾万元的保函，作为投标人履行招标文件中规定义务的担保。

　　我行将履行担保义务，如果投标人：_________________

　　(1)在投标文件有效期内撤回投标文件;

　　(2)在接到中标通知书后，由于投标人的原因未能按招标文件的规定或拒绝签署合同协议书或未能按照招标文件规定提供履约担保。

　　则我行保证在收到贵单位的书面要求并说明索款是由于出现了上述任何一种原因的具体情况后，凭贵单位出具的索款凭证，向贵单位支付上述款额。

　　本保函在下述有效期内有效。任何索款要求应在下述有效期限内交到我行。任何延长投标有效期的决定，应通知我行。

　　本保函有效期为：_________________

　　担保银行：________________(全称)(盖章)

　　法定代表人其授权的代理人：_________________(签字)

　　地址：________________

　　邮编：________________

　　电话：________________

　　传真：________________

　　日期：________________