保障性安居工程实施方案

云南农垦瑞丽农场

保障性安居工程配套基础设施建设

实 施 方 案

（说明书、概算书、图件、附件）

保山市天宇建筑设计有限公司

二О一二年十一月编制

项目名称：云南农垦瑞丽农场保障性安居工程配套基础

设施建设

项目主管部门：云南省农垦总局 项目承办单位：云南农垦瑞丽农场 法 人 代 表 ：高洪军

报告编制单位：保山市天宇建筑设计有限公司 资 质 等 级 ：工程设计乙级 资 质 证 号 ：A253005958 法定代表人：董立义 总 工：尹茂先

通讯地址：云南省保山市隆阳区象山路104号 邮 编：678000

技术负责人：杨发伟 编制负责人：叶占勇

报告主要编制人员：叶占勇、杨建发 报告编制审核人员：董立义 尹茂先

目 录

第一部分 说明书

1项目概要 .................................................................................................. 1 1.1项目概况 .......................................................................................... 1 1.2实施背景 .......................................................................................... 3 2必要性和可行性分析................................................................................ 7 2.1项目实施的必要性 ........................................................................... 7 2.2项目实施的可行性 ........................................................................... 8 3项目建设条件 ......................................................................................... 10 3.1项目建地点和地理位臵.................................................................. 10 3.2交通条件 ........................................................................................ 11 3.3施工条件 ........................................................................................ 11 3.4、法律支持条件 ..................................................................... 12 3.5资金条件 ........................................................................................ 12 4建设方案 ................................................................................................ 12 4.1指导思想与原则 ............................................................................. 12 4.2设计原则 ........................................................................................ 12 4.3建设内容和规模 ............................................................................. 13 4.4总平面布臵 .................................................................................... 14 4.5道路工程设计................................................................................. 17 4.6给排水工程设计 ............................................................................. 20

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4.7施工要求 ........................................................................................ 21 4.8节水、节能措施 ............................................................................. 21 5环境保护及措施 ..................................................................................... 23 5.1环境现状调查................................................................................. 23 5.2环境影响分析................................................................................. 23 5.3环保保护措施................................................................................. 24 6项目实施进度计划 ................................................................................. 24 6.1项目实施期限................................................................................. 24 6.2实施进度计划................................................................................. 25 6.3安全生产措施................................................................................. 26 7项目投资概算及资金筹措 ...................................................................... 26 7.1编制依据 ........................................................................................ 26 7.2投资概算 ........................................................................................ 27 7.3资金筹措 ........................................................................................ 29 8效益分析 ................................................................................................ 30 8.1项目实施意义................................................................................. 30 8.2项目效益分析................................................................................. 30 第二部分 概算书 第三部分 图件 第四部分 附件

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1项目概要

1.1项目概况 1.1.1项目名称

云南农垦瑞丽农场保障性安居工程配套基础设施建设

1.1.2建设主管部门

云南省农垦总局 1.1.3项目建设单位

云南农垦国营瑞丽农场 1.1.4建设地点

项目建设地点为：云南农垦瑞丽农场，具体为： 农场建筑公司职工住宅（富青巷） 瑞丽农场飞海办事处二队职工居民点 瑞丽农场雷午办事处一队职工居民点 1.1.5建设期限

建设期限为6个月，即2012年12月底-2013年6月底完成全部建设工作。 1.1.6建设目标

在三个职工居民点保障性安居工程建设点主体基础上，配套建设相应的道路排水设施，为居民提供方便、快捷的基础和公

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共服务设施，改善生活质量和生活环境。 1.1.7建设内容、规模

1、建设内容

本项目的建设内容，是按照国家和云南省保障性安居工程配套基础设施建设要求，结合农场实际情况，按照资金等制约因素进行综合考虑，选择性的进行配套建设。

瑞丽农场配套基础设施，主要包括：道路、排水等其他工程的建设。

2、建设规模 （1）道路建设

本次建设的道路均为水泥路面，宽度分别为：3m、4m、5m、6m、8m、9m，全长为1409 m。其中：

农场建筑公司职工居民点：道路宽3米长度97米，宽4米长度82米，宽5米长度98米，宽6米长度170米，宽9米长度206米；总长为653米；

飞海办事处二队职工居民点：道路宽6米长度529米，宽8米长度227米；总长为756米。

（2）排水设施

农场建筑公司职工居民点：双壁波纹管De160长372米，De200长332米，总长度为704米。

（3）其他设施

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农场建筑公司职工居民点：砖砌台阶18 m2，毛石挡土墙139.4 m3；院场1180 m2。

雷午办事处一队职工居民点：院场、舞台及台阶，砖砌台阶325 m2、舞台308 m2、院场2387.3m2。 1.1.8投资总额及资金筹措

1、项目投资

项目工程总投资为269.03万元，其中：配套基础设施工程费投资240.43万元，占总投资的.36%；工程建设其他费20.8万元，占总投资的7.73%；工程预备费7.8万元，占总投资的2.91%。

2、资金筹措

资金筹措渠道为预算内投资和自筹资金。

（1）申请预算内投资234万元，占总投资的86.98%； （2）自筹资金35.03万元，占总投资的13.02%；由建设单位自筹或争取其他渠道资金投入。 1.2实施背景 1.2.1实施背景

党、高度关心民生，近年来出台了诸多关于解决民生的，特别是住房保障性建设，是对农垦区的特别关照，是建设民生、关注住房困难群众的最重要的措施之一。

我国社会人口结构类型是以农村人口为主体，全面建设小康

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社会和构建和谐社会都应以农村社会发展水平作为衡定标准。改革开放30多年来，我国社会与经济发展取得了长足的进步，国家实力得到了极大的提升，绝大多数地方解决了温饱问题，沿海等地区率先进入了小康社会。但要真正实现全面小康这一目标，必须加快农村的发展，使全社会的人都能享受到改革开放带来的成果。党的十七届三中全会报告指出：“只有坚持把解决好农业、农村、农民问题作为全党工作重中之重，坚持农业基础地位，坚持社会主义市场经济改革方向，坚持走向中国特色农业现代化道路，坚持保障农民物质利益和民主权利，才能不断和发展农村社会生产力，推动农村经济社会全面发展”。提出“把改善农材民生作为调整国民收入分配格局的重要内容，把扩大农村需求作为拉动内需的关键举措，把建设社会主义新农村和推进城镇化作为保持经济平稳较快发展的持久动力”，以上都表明，党和国家一直在关注保障性安居工程，一直在着力于民生问题的解决，并加快建设基础设施配套工程。

住房问题是重要的民生问题，解决低收入家庭住房困难，是深入贯彻落实科学发展观，全面建设小康社会和构建社会主义和谐垦区的目标要求，是维护群众利益的重要改造和住房制度改革的重要内容，是公共服务的一项重要职责。同时也是国家拉动内需，保持经济稳定，保持社会大局稳定的重大举措。为此，党根据目前经济发展形势和国家积累，确定我国社会进入了

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以工促农，以城带乡的发展阶段。

多年来云南农垦职工为维护边疆稳定，促进边疆经济发展做出了应有的贡献，为我国天然橡胶事业的发展呕心沥血，奉献了毕生的精力，在经济发展、城乡建设，区域协调等方面取得了很大成就。在为国家做出贡献的同时，在取得成就的同时，由于面广，底子薄等原因，部分农垦职工的居住条件令人堪忧，基础和公共服务设施不足，改善职工住房和完善设施的工作迫在眉睫。

在此背景下，瑞丽农场按照党、云南省及相关部门、云南农垦总局的各级地方指导，开展了本次保障性安居工程配套基础设施建设。

本项目是在党、云南省与相关部门和云南农垦积极推进垦区保障性安居工程建设的基础上，以建设单位主体的基础设施配套建设工程，以落实和执行国家和谐社会建设，解决住房困难群众的住房问题，是云南农垦“十二五”规划中需要重点解决的问题之一，是在云南农垦保障性安居工程建设主体年底任务完成的基础上，按照国家的相关文件精神，做好已建房屋的基础设施配套建设工作。项目的实施，有利于促进消费、民生改善和生态环境建设，有利于扩大内需和促进经济平稳较快增长，是落实国家保障性住房建设，保增长、扩内需的重要举措。

1.2.2提出的理由和过程

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大规模推进保障性安居工程建设，是党、为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措。自保障性安居工程建设以来，云南农垦和各个农场都积极落实建设工作，但是由于资金不足，仍然无法完全配套相应的基础设施，特别是尚不能完全对已建工程进行基础设施配套，影响了保障性安居工程建设的整体效果和各居民点的生产、生活环境。

正是由于保障性安居工程过程中基础设施配套不足，特别是已经建设完成的保障性安居工程主体的基础设施配套滞后和不足的问题，云南省农垦总局下达了《关于保障性安居工程配套基础设施建设2012年追加预算内投资计划的通知》（云垦局[2012]179号），提出了本项目的建设，并委托云南省保山市天宇建筑设计有限公司编制实施方案，以解决为保障性安居工程后期的基础设施配套问题，以贯彻执行国家和地方各级及部门的保障性安居工程与文件，建设完备的保障安居工程，为保障性安居工程提供舒适的居住住宅的同时，提供必要的基础设施服务，以满足职工的基本生产生活条件，促进和揩社会建设与科学发展观的落实。 1.2.3编制依据

《云南省农垦总局关于下达保障性安居工程配套基础设施建设2012年追加预算内投资计划的通知》（云垦局[2012]179

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号）

2必要性和可行性分析

2.1项目实施的必要性

2012年3月5日在十一届全国五次会议上作工作报告时指出，今年要继续推进保障性安居工程建设、分配、管理、推出等制度。可以预见，大力加强社会保障性住房建设，将成为各级工作今后一个时期的重头戏。项目实施的必要性主要有以下几个方面：

1、关心民生、构建和谐社会的需要

通过国家和农场的投入，资助农场职工改善居住条件，提高生活质量的工程，是加快农场小城镇建设步伐，建设文明垦区的需要；是提高垦区群众生活质量，确保垦区群众更大程度的共享改革发展成果和实现城乡建设一体化的重要措施；是关注发生、构造和谐社会的需要；是一项体现党和关心人民群众疾苦、全心全意为人服务的凝聚力工程。

2、落实国家保障性住房建设、推动新农场建设的需要 党、高度重视关心民生，近年来出台了诸多关心民生的，住房保障性建设项目，是国家投资的重点方向，而相应的基础设施配套工程是解决保障性安居工程实施过程中突出问题的具体落实，体现了国家对垦区保障性安居工程的高度重

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视和确实解决困难的决心。通过瑞丽农场保障性安居工程配套基础设施建设，完善了垦区农场基础设施，加大垦区社会公共服务覆盖面，从根本上改善农场职工的居住条件、生活环境和公共服务水平，推进农场的精神文明建设，加快农场的现代化进程，有利于从整体推进社会主义新农场建设。

3、构建资源节约型、环境友好性垦区社会的需要

在瑞丽农场保障性安居工程配套基础设施建设中坚持以人为本，统筹兼顾，精心组织重点解决保障性安居工程实施过程中突出的问题的原则，通过科学设计，达到安全、舒适和方便生活的目标。在提高居住区配套设施建设的同时，提高职工医疗、社区服务等生活质量，使垦区居住环境和生态质量明显改善、基础设施和文化教育、体育等公益性设施逐步完善、综合服务功能显著增强，进而全面推进和谐垦区建设。

由此可以看出，对保障性安居工程配套基础设施建设是一项体现党和关心人民群众疾苦、全心全意为人民服务的凝聚力工程，是改善人民群众生活环境质量，建设文明垦区的需要，其建设对于促进垦区经济的发展和保持垦区社会稳定具有重大的现实意义，因此，其实施是必要的。 2.2项目实施的可行性 2.2.1经济可行性分析

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本项目的实施符合国家保障性住房建设和投资方向，其资金筹集分别来自投资补助和农场自筹解决，且农场各居民对相应的基础设施配套工程的建设积极性很高，愿意服从统一规划，在国家的支持和资金适当补助下，主动投入到基础设施建设中，确保居住的舒适性。

因此，该项目建设在资金来源和总量上都将得到保证。 2.2.2技术可行性分析

本实施方案的建设项目主要有道路及排水工程，建设工程属基础性建设工程，技术难度较低，工程设计只需符合相关技术规范即可，当地规划建设部门有相应的工程技术人员和质量监督人员，且当地施工队伍实力较强，因此，技术上是完全可行的。 2.2.3环境可行性分析

本实施方案主要是原地基基础上，对道路和排水设施集中布臵，保证居民点排水通畅，出行便利；在施工过程中，对建筑垃圾、嗓声和废弃物完全按照国家相关的法规和地方规定执行，对原有地表和周围环境不会产生不利影响。

并且，道路和排水设施布臵严格按新农材建设要求，做到“硬化、绿化、美化、序化、亮化”，项目实施建成后，为创造一个“安全、舒适、经济、适用、宜人”的居住环境提供条件。

因此，项目有利于环境的改善和美化，在环境上是可行的。 2.2.4法律上有保障

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项目建设符合国家保障性住房建设的，云南省相关部门出台了支持，云南农垦也采取了对应的措施，统一认识，加强领导，超群谋划，明确责任，切实搞好协调、指导和服务工作，把“基础设施配套工程建设”问题提到当前工作的重点之一。项目用地属原农场用地，符合当地土地利用总体规划中确定的用途。因此，项目实施在法律上有保障。

综上所述，项目建设诸多建设条件可行，有利于项目的顺利实施。

3项目建设条件

3.1项目建地点和地理位置

项目建设区位于德宏州景颇族自治州瑞丽市瑞丽农场境内，位于东经97°36′-98°03′，北纬23°53′-24°09′之间。总场场部位于瑞丽市瑞宏路北侧11号，场区环瑞丽坝继续分布，东北部延伸到瑞丽江上游龙江河谷，下属6个农林分场位于瑞丽市东西走向70余公里的区域内，东与潞西市接壤，西到南宛河与缅甸相邻。距州府芒市90多公里。

项目建设地点为云南农垦瑞丽农场，具体为：农场建筑公司职工住宅（富青巷）、瑞丽农场飞海办事处二队职工居民点、瑞丽农场雷午办事处一队职工居民点。

截止2010年末，农场有土地面积7377.80公顷，已开垦利用

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地4670.9公顷，主要为耕地、园林、林地等；已开垦未利用地101.6公顷，可开垦荒地228公顷。在已利用地中，小城镇及居民点用地318.6公顷，道路交通家长地公顷；截止2011年底，全场人口12602人，共计6127户。

瑞丽市地质结构为蚀构造河谷盆地，属滇缅结晶杂岩带，地质条件较好，地下水位低，适宜道路建设和生活用水的引排。

瑞丽农场场区主要河流有瑞丽江（龙江）和南畹河、芒海河、剖壤河、勐福河等河流，瑞丽江平均径流量为79.8亿立方米。 3.2交通条件

农场场部位于瑞丽市区，下属6个农业分场位于瑞丽市东西走向70余公里的区域内，320国道贯瑞丽市，并通往缅甸。场内各分场、生产队均有乡村道路相通，交通便利。建设地点主要分布于农场（分）场部或生产队主要居民点，距离瑞丽市区较近。 3.3施工条件

各生产队供电系统、通讯网络和人畜饮水管网均以建成，职工生活设施基本具备。项目建设点公共设施条件较好；建筑材料供应方便，质量完全能满足本工程要求；同时具有相对应的建设技术要求的施工队伍，完全能满足本项目施工要求。

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3.4、法律支持条件

云南、云南省人民政会印发《供关于贯彻<云南云南省关于深化改革加快农垦发展的若干意见>的实施方案》的通知（云厅字[2008]4号）中提出了“大力实施安居工程，加快农场职工” 3.5资金条件

项目建设总需投入269.03万元，根据国家和省保障性住房基础设施配套工程建设，其资金来源为预算内投资、农场自筹资金，近年来农场收入稳定增加，可以满足配套需要。

4建设方案

4.1指导思想与原则

基础设施建设方案本着“经济、适用、科学合理”的指导思想，充分考虑当地的相关规划和区域整体发展，统筹各项区域设施，体现民族特色、生活习惯及经济情况，为农场职工营造“以人为本”的基础设施服务。 4.2设计原则

1、基础设施配套建设，坚持合理用地、节约用地、保护环境的原则；

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2、各项基础设施建设贯彻经济、实用、美观的原则，同时符合节能要求；

3、本次建设的相关设施必须符合地区城乡规划和其他相关规划的要求，与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间；

4、满足当地少数民族生活习惯，体现环境、社会、人与自然的和谐统一。 4.3建设内容和规模 4.3.1建设内容

本项目的建设内容，是按照国家和云南省保障性安居工程配套基础设施建设的要求，结合农场实际情况，按照资金等制约因素进行综合考虑，选择性的进行配套建设。瑞丽农场配套建设基础设施，主要包括道路和排水工程的建设。 4.3.2建设规模

（1）道路建设

本次建设的道路均为水泥路面，宽度分别为：3m、4m、5m、6m、8m、9m，全长为1409 m。其中：

农场建筑公司职工居民点：道路宽3米长度97米，宽4米长度82米，宽5米长度98米，宽6米长度170米，宽9米长度206米；总长为653米；

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飞海办事处二队职工居民点：道路宽6米长度529米，宽8米长度227米；总长为756米。

（2）排水设施

农场建筑公司职工居民点：双壁波纹管De160长372米，De200长332米，总长度为704米。

（3）其他设施

农场建筑公司职工居民点：砖砌台阶18 m2，毛石挡土墙139.4 m3；院场1180 m2。

雷午办事处一队职工居民点：院场、舞台及台阶，砖砌台阶325 m2、舞台308 m2、院场2387.3m2。 4.4总平面布置 4.4.1总平面布置原则

1、基础设施配套建设，坚持合理用地、节约用地、保护环境的原则；

2、各项基础设施建设贯彻经济、实用、美观的原则，同时符合节能要求；

3、本次建设的相关设施必须符合地区城乡规划和其他相关规划的要求，与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间；

4、满足当地少数民族生活习惯，体现环境、社会、人与自

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然的和谐统一。 4.4.2总平面布置

总平面布臵项目建设地点为云南农垦瑞丽农场，按照三个农场职工居民点保障性安居工程进行配套建设，分别为农场建筑公司职工住宅（富青巷）、瑞丽农场飞海办事处二队职工居民点、 瑞丽农场雷午办事处一队职工居民点。本次建设的道路均为水泥路面，宽度分别为：3m、4m、5m、6m、8m、9m，全长为1409m。排水设施，双壁波纹管De160长372米，De200长332米，总长度为704米。 4.4.3竖向布置

4.4.3.1竖向布臵原则

1、根据地形、气侯、用地规模、用地四周的环境条件、城市交通系统以及居民的出行方式，应选择经济，便捷的道路系统和道路断面形式；

2、确定道路红线宽度、断面形式和控制点坐标标高，进行竖向设计，保证地面排水顺利，尽量减少土石方量为原则；

3、道路的平面、纵断面、横断面应相互协调。道路标高应与地面排水、地下管线、两侧建筑等配合；

4、路面排水应排泄迅猛，以防止路面形成水膜影响行车安全为原则。

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4.4.3.2竖向布臵 1、道路竖向布臵

道路纵坡采有0.3%，交叉口的竖向布臵应符合行车舒适、排水迅速和美观的要求。

2、排水工程竖向布臵

边沟的横断面形式，应按土石类别和施工方法确定。土质边沟可采用梯形，石质边沟可采用矩形。梯形和矩形边沟的底部宽度,采用40cm，深度不宜小于40 cm。在分水点处的边沟深度，可减小到20 cm。边沟靠近路基一侧的边坡，梯形采用1:1-1:1.5；边沟外侧的边坡，可与路边坡坡度相同。边沟沟度纵坡为0.3%，但在局部路段可增加到0.5%；在道路与排水沟交叉处布臵管涵，管涵纵坡与边沟沟底纵坡一致。对危害路基的地下水，应采取截断、疏干、降低或引排至路基范围以外的措施，如挖明沟、埋渗沟等。当地下水埋藏深时，可采用渗水隧洞、渗井和水平钻孔等设施。

截水渗沟的基底必须埋入隔水层内不小于0.5m处。截水沟的横断面形式，宜采用梯形。除需要按流量计算者外，底部宽度可采用40 cm，深度可采用40-60 cm。截水沟边坡宜采用1:1-1:1.5，沟底纵坡为0.3%，但在局部路段可增加到0.5%。截水沟内的水，应引到路基范围以外排泄；当受地形条件需通过边沟排泄时，应采取防止部刷路基或淤塞边沟的措施。

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在道路纵断面凹处和路面低洼集水点，应设臵雨水口；在地下管线顶上，不应设臵雨水口。在道路交叉口处，应以不发生雨水在交叉口慢流为原则，按径流趋势和等高线设计要求设臵雨水口。雨水口的间距，宜采用30-80m。 4.5道路工程设计 4.5.1设计依据

（1）甲方提供的相关资料和意见； （2）《公路工程技术标准》（JTGBO1-2003） （3）《公路路基设计规范》（JTGB30-2004） （4）《公路路线设计规范》（JTGD20-2006） （5）《公路排水设计规范》（JTJ018-97） （6）《公路桥涵设计通用规范》（JTGD60-2004） （7）《公路水泥混凝土路面设计规范》（JTGD40-2002） （8）《公路交通安全设施设计规范》（JTGD81-2006） （9）《公路交通安全设施设计细则》（JTG/TD81-2006） （10）《公路自然区划标准》（JTJ003-86） （11）国家现行的有关法律法规、标准等。 4.5.2设计方案

保障性安居工程配套基础设施建设为3个点，分别为农场建筑公司职工住宅（富青巷）、瑞丽农场飞海办事处二队职工居

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民点、瑞丽农场雷午办事处一队职工居民点。道路均为水泥混凝土路面，分别宽度为3 m、4m、5m、6m、8m 、9m六种，全长为1409m。详见下表：

项目 3米宽道路 4米宽道路 5米宽道路 6米宽道路 8米宽道路 9米宽道路 合计 单位 农场建筑公司 飞海办事处二队 雷午办事处一队 529 227 756 m m m m m m 97 82 98 170 206 653 1、路基工程 农场保障性安居工程内道路工程均为填方高度和挖方深度不大的一般路基，在实施时根据场地地形、地质情况，并进结合当地水文、及材料等情况采取综合防护措施，防治路基主要病害，保证路基稳定；在地形复杂路段，增设必要的交通安全设施。本次改造的重点是对路基路面病害的整治，铺筑路面，以满足保障性安居区住户的交通要求，改善人们的生产生活条件，并完善排水、安全设施。

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2、路面工程 （1）路面结构方案

根据项目使用要求，项目所在地区气候、水文、土质等自然条件，遵循因地制宜，合理选材，方便施工的原则，并考虑实际资金筹措情况，确定路面结构方案，使其具有良好的稳定性和足够的强度，满足平整、抗滑和排水的要求。

（2）路面结构的确定

1）本着以人为本，既经济又便于养护的原则，本次道路路面设计统一采用水泥混凝土路面设计。

2）路面设计根据道路状况，分别采用不同的结构，确保经济、可靠。

3）道路横断面设计

3m宽的路面设计。200mm厚C20混凝土面层，分块捣制密实；300mm厚风化料碾压密实；素土夯（碾）压密实。

4m宽的路面设计。200mm厚C20混凝土面层，分块捣制密实；300mm厚风化料碾压密实；素土夯（碾）压密实。

5m宽的路面设计。200mm厚C20混凝土面层，分块捣制密实；300mm厚风化料碾压密实；素土夯（碾）压密实。

6m宽的路面设计。200mm厚C20混凝土面层，分块捣制密实；300mm厚风化料碾压密实；素土夯（碾）压密实。

8m宽的路面设计。200mm厚C20混凝土面层，分块捣制密

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实；300mm厚风化料碾压密实；素土夯（碾）压密实。

9m宽的路面设计。200mm厚C20混凝土面层，分块捣制密实；300mm厚风化料碾压密实；素土夯（碾）压密实。

4）道路竖向设计

所有道路均为小区内道路，考虑人车混流通行，纵坡基本考虑为1%—2%，局部爬坡路段控制在8%以内。 4.6给排水工程设计 4.6.1设计依据

1、《室外排水高计规范》（GB50014—2006）； 2、《建筑给排水设计规范》（GB50015—2003）； 3、相关专业提供的设计资料及建设方提供的相关资料。 4.6.2给水工程

本项目没有配套给水工程 4.6.3排水工程

本项目排水工程主要包括农场建筑公司职工住宅（富青巷）、瑞丽农场飞海办事处二队职工居民点、瑞丽农场雷午办事处一队职工居民点。本次配套基础设施工程仅考虑室外道路及场地雨水排放工程。

雨水排出量为整个小区面积上的降雨量。按当地暴雨强度公式，重现期P取5年，降雨历时t10min，各片区分别计算。

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室外排水管采用聚乙烯HDPE双壁波纹管（De160-200），排水管在污水接入点或每间隔10米设臵污水检查井；污水检查井施工详见《08SS523建筑小区塑料排水检查井》，排污管起始埋深不低于750mm。 4.7施工要求

1、基础施工时应注意有无地下水，如有应采取相应的降水措施。基坑开挖完毕后应验槽，验槽合格后方可进行基础浇筑。

2、施工期间应进行中间检查。每一首工序完成均应验收，未经验收或验收不合格，不得进行下一道工序，

3、监测工作必须由具有相应工程监测资质单位承担，并由建设单位委托进行，监测单位应随工程进展情况，即时向设计等有关单位提供监测情况资料。 4.8节水、节能措施

在项目的建设中，有较多的资源被浪费，同时也有很多的污染在每个施工现场中出现，为了利用资源及保障职工在现场施工中有个良好的工作环境特制定以下措施： 4.8.1节能措施

1、施工现场应在各项施工活动和工序中，做好电机节能、余热利用、能量系统优化、绿色照明、办公节能以及节能监测和

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服务体系建设等工作，优先使用节能、高效、环保的施工设备和机具，采用低能耗施工工艺，充分利用可再生清洁能源。

2、在寝室中，做到人出灯灭，晚上定时十点钟熄灯，由寝室长负责。

3、在临时用电中，住宅寝室禁止使用电器一类的工具用来烧饭、烧水。 4.8.2节水措施

1、建设工程施工进行地下水资源的保护，节约生产、生活用水，充分利用雨水资源。

2、现场混凝土养护用水应采取有效的节水措施，按照施工方案和技术交底的要求浇水养护。既保持混凝土湿润，又不积水浪费水源。

3、对生活区域的用水要做到随用随开，用好关闭为原则，严禁垃圾及多余食品倒入洗手池内，以免堵塞管子。

4、现场施工用水要有专人负责，及时做好关闭工作，对现场排水沟要做到及时清理，严禁有污水及积水过多现象，保持施工现场干净。

4.8.3施工现场其它措施

1、加强材料采购、堆放、入库保管、发配料等环节的管理，

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减少非实体性材料消耗。

2、科学合理的布臵施工现场，并绘制施工现场平面布臵图，材料运输时，选用适宜的工具和装卸方法，防止损坏和遗洒。根据现场平面布臵就近堆放，避免和减少二次搬运。

3、对施工现场的机器要及时保养，对机械油污染要及时处理。土方开挖施工应减少土方开挖量，最大限度地减少对工地的扰动，保护周边自然生态环境。

5环境保护及措施

5.1环境现状调查

5.1.1大气环境质量状况

本项目建设区以农业生产为主，周边为居民点居住区，无污染的工矿企业，大气环境质量良好。

5.1.2水环境质量状况

区内无较大的污染源，饮用水源均达到饮用水标准。 5.1.3声环境质量状况

区内无工矿企业，离交通主干线较远，无娱乐场所，基本无噪声影响。 5.2环境影响分析

5.2.1项目建设对环境的影响

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工程施工期间对地表造成轻微影响；以及产生的灰尘、浇灌构筑件产生的污水、噪声会对周围环境产生一定影响，施工结束即可自行消除。

5.2.2项目营运对环境的影响

项目建设内容主要为居住区基础设施配套工程，主要用途即为居住服务，建成投入使用对环境的影响主要表现为产生的生活污水及其他生活垃圾，通过集中统一处理即可达到相关环境保护要求，对周围环境不会造成太大影响。 5.3环保保护措施

项目建设中，严格对地表的破坏，因实施工程造成的地表破坏，要尽快采取恢复植被、排洪等措施。生活污水集中排放，生活垃圾集中收集、处理；同时制定相关措施，严禁乱排、乱倒、乱扔。

6项目实施进度计划

6.1项目实施期限

项目实施期限为6个月，即2012年12月底至2013年6月底，完成云南农垦瑞丽农场保障性安居工程配套基础设施建设任务。

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完成道路设施建设，均为水泥路面，宽度分别为：3m、4m、5m、6m、8m、9m，全长为1409 m。排水设施，双壁波纹管De160长372米，De200长332米，总长度为704米。瑞丽农场在接到“云南省农垦总局同意保障性安居工程配套基础设施建设批复”之前，积极做好项目前期准备工作，一旦资金到位、马上开工建设，不得拖延工期，确保按时完成建设任务。 6.2实施进度计划

项目实施主要分为三个阶段，主要包括项目前期工作阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段。各阶段的基本任务如下：

1、2012年12月底完成实施方案编制及报批以及相关准备工作。

2、2013年1月—6月底完成宽度3m、4m、5m、6m、8m、9m的道路，全长为16 m。完成排水设施总长度为959米。

3、2013年7月完成竣工验收。

项目实施进度安排表

序 号 项目前期工作阶段 2012年 12月 2013年 12月 月 3月 45月 月 6月 7月 1 2 3 4 实施方案编制及审批及 相关准备工作 施工阶段 配套设施建设施工

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5 6 工程竣工验收 各项系统的验收 6.3安全生产措施

项目建设中，制定安全生产规章，严格执行《中华人民共和全生产法》。施工过程中一律佩戴安全防护用具，建设期间隐患部位设立安全警示牌、加装安全防护网，杜绝伤亡发生；同时，在施工和建设过程中，做好环境保护措施，特别是对垃圾和其他废弃物的处理，选择好施工保护措施，在完成建设任务的同时，防止噪声、灰尘等对居民的影响，防止对环境污染和破坏。

7项目投资概算及资金筹措

7.1编制依据

1、《云南省农垦总局关于下达保障性安居工程配套基础设施建设2012年追加预算投资计划的通知》。

2、国家和有关部门颁布的投资和法规；

3、中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》；

4、（云建标„2003‟668号文）《关于发布施行云南省2003版建设工程造价论据的通知》；

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5、《云南省建设工程造价规则》（2003）； 6、《云南省建设工程消耗量定额》（2003）；

7、《云南省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2003）； 8、《云南省安装工程消耗量定额》（2003）；

9、市场材料价格参照《云南省工程建设材料设备价格信息》（2012年10月）和当地市场价格为主要依据进行概算。 7.2投资概算

概算范围包括基础设施配套工程费用（含道路工程、排水设施等）、工程建设其他费用、工程预备费等。

经过概算，该项目建设总投资为269.03万元。其中： 1、基础设施配套工程投资240.43万元，占建设总投资.36% （1）农场建筑公司职工居民点

新建道路、排水、院场、台阶及挡土墙：宽3米200mm厚砼道路97米、宽4米200mm厚砼道路82米、宽5米200mm厚砼道路98米、宽6米200mm厚砼道路170米、宽9米200mm厚砼道路206米；总长653米；双壁波纹管De160长372米，De200长332米；砖砌台阶18 m2，毛石挡土墙139.4 m3；院场1180 m2；工程建设投资99.75万元。

（2）飞海办事处二队职工居民点

新建道路及排水：宽6米200mm厚砼道路529米、宽8米

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200mm厚砼道路227米，总长为756米；双壁波纹管De160长683米，De200长113米；工程建设投资92.88万元。

（3）雷午办事处一队职工居民点

新建院场、舞台及台阶：砖砌台阶325 m2、舞台308 m2、院场2387.3m2。工程建设投资47.80万元。

2、工程建设其他费20.8万元，占建设总投资的7.73%。 3、工程预备费7.8万元，占建设总投资的2.91%。

项目投资概算汇总表 单位：万元

概算价值 序 号 一 1.1 1.2 1.3 二 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 工程或费用工程 建筑 工程 240.43 99.75 92.88 47.80 设备 工程 其他 费用 20.8 4.8 1.9 7.2 0.7 4.8 1.4 小计 240.43 20.8 技术经济指标 单位 数量 单价 占总投资（%） .36 37.08 34.52 17.76 7.73 1.78 0.71 2.68 0.26 1.78 0.52 基础设施配套工程 农场建筑公司 飞海办事处 雷午办事处 工程建设其他费用 建设单位管理费(2%) 勘察费（0.8%） 工程设计费（3%） 图纸审查费（0.3%） 工程监理费（2%） 预结算费（0.6%）

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三 四 五 工程预备费 (1+2) ×3% 总投资（1+2+3） 资金筹措 资金 自筹资金 240.43 7.8 30.6 7.8 269.03 269.03 234.00 35.03 户 户 779 779 3003 45 3.00 100.00 100.00 86.98 13.02 7.3资金筹措

项目为云南农垦危房改造基础设施配套工程建设项目，工程总投资为269.03万元。根据《云南省农垦总局关于下达保障性安居工程配套基础设施建设2012年追加预算投资计划的通知》文件的精神，资金筹措来源渠道：

1、补助资金

根据标准每户按新建住房计算，每户补助3003元。该项目共有779户，共补助234万元，占建设总投资的86.98%。

2、瑞丽农场自筹资金

自筹资金35.03万元，占建设总投资的13.02%。

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8效益分析

8.1项目实施意义

项目设施配套工程作为保障性安居工程的重要组成部分，担负着提供地区社会经济正常活动的公共服务系统功能，是统筹城乡经济协调发展的战略举措，是建设和谐社会主义新农村、构建和谐农场的坚实基础。通过农场保障性安居工程基础设施配套工程，提高当地居民生产、生活条件，带动农场新农村建设，夯实社会主义新农村建设事业基础，促进农垦广大地区和谐发展，维护地区安定繁荣，体现了党的执政为民的纲领，具有重要的现实意义和社会意义。 8.2项目效益分析

总体来看，工程配套设施的建设从各方面为居民的日常工作与生活创造出相当便利的条件，极大提高项目区居民的生活质

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量，成为当地基础建设的有机组成部分，切实带来良好的多元社会效益。

与此同时，工程配套设施的建设极大地改善了项目居民的居住环境，道路铺设进一步完善当地道路路网系统，方便垦区居民的交通出行。建设排水设施解决了项目地区原有排水条件较差的问题，保持了项目区周边环境。

基础设施建设还具有“乘数效应”，能带来几倍于投资额的社会总需求和国民收入，是一个国家和地区经济能否长期持续稳定发展的重要基础，因此，该项工程的建设将进一步吸引更多资金投入，在全国十二规划的开年积极带动当地钢材、水泥等材料的销售，同时促进金融行业、运输行业、物业管理等行业的发展，扩大劳动力就业，促进当地经济的增长。

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