陕西省2015年土地管理基础与法规：土地管理试题

一、单项选择题(共 2５题，每题２分，每题的备选项中,只有１个事最符合题意） 1、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是__。 Ａ.盈利

B.组织ﻭ C．技术 D．信息管理

2、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】

A:地价款、开发建筑费ﻭ Ｂ:地价款、开发建筑费、不可预见费 C：开发建筑费、专业费

D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E:时间因素

3、成本逼近法中,农地取得费的计息期为。 Ａ：整个开发期ﻭ B:1／2开发期 C:1／４开发期ﻭ D:3/4开发期 Ｅ：时间因素

４、其他货币资金主要包括＿_存款。ﻭ A.外埠ﻭ Ｂ.银行汇票ﻭ C．银行本票ﻭ D．银行ﻭ E．银行保函

5、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。ﻭ A：石油化工厂ﻭ B:机械厂ﻭ Ｃ：面包厂ﻭ D：大型纺织厂 E：时间因素

6、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是__。 A．耕地 Ｂ.牧草地

Ｃ．交通用地ﻭ D．特殊用地

7、关于土地自然供给与经济供给,下列说法正确的是。

A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自然供给ﻭ B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加,并在经济供给允许的范围内变动ﻭ Ｃ：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动

D:土地自然供给受到土地需求的影响而变化 E:时间因素 8、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的,向国土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向＿＿;也可以按照行政复议法第十四条的规定向_＿。 A．人民提起行政诉讼 B．全国申请裁决

C．全国常委会申请裁决ﻭ D．申请裁决ﻭ E．国土资源部裁决 ９、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后__个月内申请补办建设用地审批手续。 A．6ﻭ Ｂ.8 C．9

D．12

10、在下列选项中，__具有存款创造的功能。 A．商业银行

Ｂ.投资银行ﻭ C.保险公司ﻭ D．证券公司 11、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项复查意见书》之日起_＿日内,向复查机关的同级或者上一级国土资源管理部门请求复核。 Ａ．5ﻭ B．1０ C．１5 D．30

１2、人口净密度是居住人数与的比值。ﻭ A:建筑面积 Ｂ:居住面积

Ｃ:居住建筑用地面积ﻭ D:总居住面积ﻭ E:时间因素

13、在会计核算的基本前提中,规定了会计工作活动的空间范围。ﻭ A：会计主体 B：会计分期ﻭ Ｃ:持续经营ﻭ D:货币计量 E:土地

14、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点,又具有棕壤黏化作用的特点的土壤种类是__。 A．砖红壤

Ｂ．寒棕壤ﻭ C．黄棕壤 D.暗棕壤

１5、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行的消极措施是。ﻭ A：城市基础设施ﻭ B:的土地 Ｃ：土地利用规划 D：城镇规划 E:时间因素

16、通过对区域因素的修正,可以将产生的价格差异剔除掉。

A:交易案例土地与待估宗地由于环境不同ﻭ B:交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同ﻭ C：交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同 D:交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同 E：时间因素

1７、耕地保护工作的原则是_＿。ﻭ A.一要吃饭、二要建设、兼顾生态

Ｂ．一要保护生态、二要吃饭、三要建设ﻭ C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭ﻭ D．一要吃饭、二要生态、三要建设

１8、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。ﻭ A:自然耐用年限ﻭ B:两种耐用年限相结合 C:经济耐用年限

Ｄ：两种耐用年限根据不同情况分别使用 E:时间因素

19、运用市场比较法评估宗地地价,在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域__。ﻭ A．只要在同一个城市即可ﻭ B.需在同一供需圈内 Ｃ．要相邻ﻭ Ｄ.需在同一级行政区内

2０、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。

Ａ：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半ﻭ B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期ﻭ C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半ﻭ Ｄ：以开发费一半为基数,计息期为整个开发周期ﻭ E：时间因素 ２1、利用收益还原法求算地价时，下列中不是总收益产生的形式。 A：土地租金 B：房屋租金

C：房地出租的租金

D:企业经营收益ﻭ E：合法性

2２、下列属于农用地定级的方法步骤有＿_。 Ａ．资料收集整理与外业调查

B．确定定级方法与定级因素及权重

C.计算定级因素分值ﻭ D．初步划分土地级别 E．校验和调整初步定级成果

23、成本逼近法一般适用于的估价．(2002年真题)ﻭ A：有建筑的土地ﻭ Ｂ:有开发潜力的土地

C：建成区已开发的土地ﻭ Ｄ:新开发的土地ﻭ E：合法性

24、某固定资产原值为60000元，估计残值为６０0０元，预计使用年限1０年,按直线折旧，第５年年初的账面价值为__元。 A.3６００0 B．42000 C.38４00 D.3300０

２５、土地变更登记，是指因__而进行的登记。

Ａ.土地权利人发生改变ﻭ B.土地权利人姓名发生变更ﻭ C.土地权利人名称发生变更ﻭ D.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当报经批准后而进行的登记

Ｅ.土地权利人地址和土地用途等内容发生变更

二、多项选择题（共２5题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选,所选的每个选项得 0.5 分） 1、地价区段是指地价水平、等方面相近或一致的区段。ﻭ Ａ：土地利用条件 B:基础设施条件ﻭ C：环境条件ﻭ D:人口密度 Ｅ：规划

２、当等行为发生时,应向税务部门缴纳契税.【２007年考试真题】 A:以土地、房屋权属抵债

Ｂ:法定继承人继承土地、房屋权属ﻭ C:以获奖方式承受土地、房屋权属ﻭ D：以土地、房屋权属作价投资、入股ﻭ Ｅ:以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

3、下列不属于《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》（国土资发[201０］28号)规定的是_＿。

Ａ.在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄,要组织编制 “两图一表”

B．凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地ﻭ C．宅基地审批应坚持实施“三到场”

D.在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地用于商品住宅开发

4、下列指标中,可以用来衡量土地利用集约度的指标有。【2007年考试真题】 A:人均建设用地ﻭ B:容积率

C：建设用地总量ﻭ D：地均GDPﻭ Ｅ:人均ＧDP

5、固定资产按所有权关系不同,可分为自有固定资产和＿_固定资产。 Ａ．租出ﻭ Ｂ.使用中 C．租入ﻭ D．未使用

６、关于描述土地价格的主要特征,下面描述不正确的是__。ﻭ A．土地价格是权益价格ﻭ B．土地价格由生产成本决定 Ｃ．土地价格总体呈上升趋势 D．土地价格具有明显的地域性 7、按照土地的特性区分,下列选项中属于土地经济特性的属性有。(２008年试题) A:土地用途的多样性

Ｂ：土地数量的有限性ﻭ C：土地用途变更的困难性ﻭ Ｄ:土地经济供给的稀缺性ﻭ E：土地报酬递减的可能性

8、经批准的水库移民后期扶持规划。ﻭ A:是水库移民后期扶持工作的基本依据ﻭ B:是编制移民安置规划的基本依据ﻭ C：应当严格执行,不得随意调整或者修改ﻭ D:确需调整或者修改的，应当报当地机关批准 E：确需调整或者修改的，应当报原批准机关批准

9、由以下叙述，不能确定城市性质的是_＿。ﻭ A.某市以生产纸箱为主.其产量在全国纸箱总产量中占57%ﻭ B．某城市是全国最大的煤炭生产基地 C．某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的7４%

D．某城市的汽车家庭占有量为1.２辆，人们日常生活与汽车息息相关 １０、影响土地位置优劣的因素主要有__。 Ａ.交通条件 B．基础设施

C．生活环境ﻭ Ｄ．土地潜力ﻭ Ｅ．人口分布 11、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的责任单位包括＿_等。

A．单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的,建设单位为补充耕地的责任单位

Ｂ．城市分批次建设用地，所在市、县为补充耕地的责任单位ﻭ C．城市分批次建设用地，所在市、县国土资源管理部门为补充耕地的责任单位ﻭ D．因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求,按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方或者部门为补充耕地的责任单位ﻭ E．村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位 12、按期限划分,金融工具可分为。

A:直接金融工具ﻭ B：间接金融工具ﻭ C：短期信用工具 D:长期信用工具 E：不定期信用工具

13、国土资发[2006］30７号发布的《全国工业用地出让最低价标准》是_＿。 A.省级出让工业用地,确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准 Ｂ.市、县出让工业用地,确定土地使用权出止价格时必须执行的最高控制标准ﻭ C.市、县出让工业用地,确定土地使用权划拨价格时必须执行的

最低控制标准ﻭ D.市、县出让工业用地,确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准

14、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8０00元,根据我国税法有关规定，他应缴纳.【200７年考试真题】

A:房产税ﻭ B:营业税ﻭ C：城市建设维护税ﻭ Ｄ：教育费附加 E:房地产税

15、根据国家供地,可将建设用地项目分类为。【2006年考试真题】 A：国家鼓励类ﻭ B：国家类 C：国家发展类

Ｄ：国家禁止类ﻭ E:国家重点建设类

16、试算价格调整是估价程序的重要一环,对估价师的专业知识、经验与判断要求很高。估价师必须衡量各试算价格的，进而确定最后的估价额。 A：相对重要性

B：可用程度ﻭ C：可靠性ﻭ D:合理性ﻭ E:一般性 17、《土地管理法》规定,土地利用总体规划的编制原则包括等。ﻭ A:严格保护基本农田,控制非农业建设占用农用地ﻭ B:严格保护基本农田，控制农业建设占用农用地ﻭ C:统筹安排各类、各区域用地

D:占用耕地要大于开发复垦耕地ﻭ E：提高土地利用率 18、市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有__修正。 A．市场交易情况ﻭ B.期日ﻭ C.区域、个别因素 D．容积率ﻭ E．交易量

1９、_＿是级差地租产生的原因。

A．土地的自然条件差异ﻭ Ｂ．土地所有权垄断ﻭ Ｃ.土地的生产效率差异ﻭ D.土地经营权垄断 20、__是指在一定时期内对某行政辖区内的全部土地进行全面调查后建立的地籍。ﻭ A.日常地籍

B．初始地籍ﻭ C.常规地籍ﻭ D．数字地籍 21、我国现阶段土地利用计划主要由体系构成。 A:新增建设用地计划指标 Ｂ：土地开发整理计划指标

Ｃ：存量建设用地计划指标ﻭ Ｄ：耕地增加量指标 E：耕地保有量计划指标

２2、下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批,表述正确的是。 Ａ：经批准农用地转用的，同时办理征地审批手续 B:经批准农用地转用的，需另行办理征地审批

Ｃ:经省、自治区、直辖市在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续ﻭ D：经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批ﻭ Ｅ:经直辖市在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批

23、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》,城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的＿＿不属于纲要阶段的主要内容。ﻭ Ａ．市域城镇体系规划纲要 B.提出城市规划区范围

C．分析城市职能、提出城市性质和发展目标

D．研究住房需求，确定住房、建设标准和居住用地布局

２4、建设工程费用是指建设工程从拟建到__整个过程中的费用总和。ﻭ A.基本竣工

B．竣工完成ﻭ Ｃ.可以使用 D.验收交付使用

25、目前我国建立的地价管理制度主要包括__等。 A.地价评估制度ﻭ Ｂ．土地成交价格申报制度 C．基准地价定期公布制度 Ｄ.土地使用权出让的计划管理 E.标定地价定期公布制度