黄庄村土地流转调研报告

黄庄村土地流转调研报告

黄庄村土地流转调研报告

经过改革开放二十余年的浸礼,当前乡村经济已进入不停向市场经济迈进的实践阶段。剖析这个阶段的新实践,乡村经济已逐渐出现这样一个显然特色:土地活那么经济活,土地流转正成为推动乡村经济实现新一轮展开的“喜悦点〞。 怎样牢牢掌握乡村经济展开的新趋向,踊跃探究乡村土地流转的实现方式和门路,促使乡村土地标准、高效流转,全面盘活、开发利用好土地这一与展开经济联系至关亲密、潜能极为巨大的生产因素,对加速展开经济拥有重要的现实意义。带着这一课题,我对黄庄村土地流转的状况进行了一次仔细的检查。緹筝殁賂盧讨隶届鯊钪撵郏儺变轾箩苌赓镧啬挚踴弒责怼儺岖吨鶩滅。 黄庄村位于县城北部二公里，人口1350人，耕地1200亩，人均耕地0.88亩，除村边少许的经济地，全局部土地在王店坡，距离乡村有3公里，给农民的生产带来不便。廢驄赀墊餌筧揿诹钒滗绑煉撺鲷厦宁穑刍辑襯谂鱉罌穎隨櫻侪冯门彈。 一、黄庄村土地流转工作现状

1、流转的面积逐渐扩大。从1995年推行第二轮土地承包责任制以来,土地流转的面积逐年增添。1995年全村土地流转面积不到30亩,今年已达270亩,增添了9倍。特别是近两年来,初步出现了由小块流转向成片规模流转的新变化。全村一次性流转崐面

黄庄村土地流转调研报告

积达20亩以上的就有3宗。晕线缣讵镗晖鑄鱸阴驗郏摇詐愨瀨謂莸幬鰨惮橼来諸覿闾灃嗫灄鲐鵒。 2、流转的形式不停丰富。土地流转主要有五种形式:一是拜托代管：即出门务工的田户拜托亲戚、朋友、街坊耕作,税费负担与利润分派由代管人与拜托人签署书面或口头协议约定。二是反租倒包：马上承包户的土地租过来,而后又转租给其余田户。三是转让：有些田户因全家外迁或许有稳固的非农收入根源等原由，使得没有丰裕的劳动力耕作土地，经田户间互相磋商赞同，承包方将土地承包经营权转让给同一集体经济组织内从事农业生产经营的其余田户。四是交换：因为推行土地区分的关系，田户地块分别，不便一致经营和管理，为方便耕作或许各自需要，采纳互相兑换承包经营权的方式流转土地，是我县较广泛的流转形式。袜頰蓀鋌擴绲晓诋閩栎测滿龟軹泷骡濒荊碱术覓劊輪诛阄穷码婶鲸鯨。 二、存在的主要问题

一是民众思想认识不到位。一局部民众对土地承包经营权流转在思想上存在必定顾忌，担忧土地一旦流转出去，自己想回收时能不可以回收；国家的惠农补助资本，还可以不可以发到自己手中；此外，因为出门务工经商，收入不稳固，失掉了生计的最根本保障，致使土地流转限期较短，影响了土地的健康流转和规模经营的展开速度。软缟赅預飄緞诘繭满謠絢橱鹣蓦条荨敗酱飫鏽镳嚨脫铕缠谟詛紲谏类。 二是土地承包遗留问题多。在很少量村有土地撂荒现象存在，也有个别田户分户后土地面积小、人地矛盾突出，最近几年来，

黄庄村土地流转调研报告

因为城市建设，田户建房和村社集体根基设备建设用地面积没有调减，承包地面积与实质面积不实等问题，为土地流转埋下隐患。

諷旷矿绯鱼悫潜憤徠焕钛廠谇贓猙締鸬癲祢贼辅证粪调临裆溈朮貓鼉。 三是土地流转行为不标准。表此刻乡村土地流转的任意性和不稳固性强，很多流转都没有成立稳固的流转关系，存在流转限期短、口头协议多、书面合同少的问题，即便有合同，也存在权益义务表述不清，利益分派不标准等不完美之处，致使田户间经常因土地流转不标准而产生矛盾纠葛。態爛訊贊麥螻庐譴镉諉虛毕繡蒉莅导觊習铃箏際厩練鯧煉錨濤蟈咙倫。 三、几点建议

为了进一步增强乡村土地承担保理和效力，正确指导乡村土地承包经营权流转安稳重康展开。要充足认识进一步做好乡村土地承包经营权流转工作的重要性，增强紧急感和责任感，把土地流转管理和效力作为新局势下保护农民土地承包权益、增强乡村土地承担保理、促使农业增产增效和农民增收的重要任务，踊跃安妥推动乡村土地承包经营权流转工作。对滎驥濕紇梟懺綿鲳垄現睁諧獼兹赓鍘醬摄籜滟韫諼綴裣盖驱样爭骄。 一要提升基层干部民众思想认识。要宽泛展开以土地承包法、土地流转管理、土地规模经营为主要内容的宣传培训工作，引进先进的经营模式，培育基层干部和民众的合作经营理念，鼓舞展开土地经营权流转和规模经营。嘸諸鍰蝦琼機獭赏斬場窝舱镱茏慫恥彻傘豎呛锅橱鮫齒谟阖匦權爾赜。 二要稳固完美乡村土地承包关系。一是保证农民依法享有土地

黄庄村土地流转调研报告

承包经营权，土地承包经营流转权，保护当事人合法权益。二是保证农民承包土地经营权的长久稳固，果断履行土地承包30年不变的，对局部村存在人地矛盾突出的问题，要指引田户经过合理的土地流转方式予以解决。偬飓躜適繞鰒芗龟銼镧绣镟釀氬寵燈摳鋟遲谣喬抠選熾贈妪亲询郏诹。 三要依法标准土地流转有关程序。坚持依法、自发、有偿的原那么，指引田户展开土地经营权流转，开发土地合作经营工程，提升土地资源的整体效益。驚譯锡挣裆辔囱惧貞皺虛锕茏鸽訓蚀龋矶糴擲谗诒觇镔诓馴镁祕兩鴛。